江苏商报报道 实习记者　陆春花　沈斯思　商报记者　曹露　报道

　　建设部关于90平方米以下小户型占70%的政策在南京见效了。江苏商报了解到，南京已有开发商去规划部门申请更改户型，开发主力面积为30～50平方米左右。

　　根据规划局网站公示显示：五岳国际公寓项目用地面积60900平方米，总建筑面积160000平方米。此次进行规划变更的1号楼是31层高达100米的综合楼，将原规划5～12层的宾馆变更为酒店式公寓，户型面积基本都在40平方米左右，将依照四星级酒店标准进行建设管理。

　　该楼盘有关人士表示，改建酒店式公寓一方面是响应国家号召调整住房结构，另一方面则是看中南京小户型的市场前景，于是想先一步做好调整，以应对市场需求。

　　位于河西奥体的万科光明城市花园项目对其A地块总平面规划方案进行调整的批前公示显示，该项目A地块原规划的联排别墅此次拟改建面积不大的小高层，主要建设40平方米左右的房子。江苏商报了解到，还有不少开发商有意或正在改变户型。

　　居易时代营销部经理芦勇表示，原来开发商不愿意做小户型是因为成本高，但是现在国家政策出台后，未来将大力发展小户型，因此，开发商还是会积极调整适应政策。也有开发商认为，需求是根据个人的经济能力等多方面来看的。如果建好的90平方米以下的房子卖不掉，开发商的损失就会很大。以前也有开发商尝试把一套大的房子拆成2户来缩小它的面积，但这样的舒适度则大打折扣。

　　记者从南京市规划局了解到，由于南京地方细则还未出台，规划局在审批新建商品房开发项目时，仍按照以前的审批原则进行，对小户型的比例并没有特别的要求。但从市场反应来看，南京的开发商对“六一”新政的反映是积极的，纷纷进行更改公示，顺应新政要求。

　　(编辑　小娜)