本报讯（记者王玲实习生杨文婷）记者昨日从成都市房管局获悉，今年1-7月，成都房地产市场总体保持健康、稳定的增长态势，需求旺盛，新建商品房成交量大幅增长；价格稳中有升；商品房新增供应量同步增长，与需求相比，五城区商品住宅供求关系明显得到改善，非住宅供应依然偏大。

　　商品房成交量增长

　　1－7月，全市新建商品房成交1044.20万平方米，同比增长30.8%；其中住宅成交919.44万平方米，同比增长37.4%。同期，五城区新建商品房成交520.66万平方米，同比增长23.0%；其中住宅成交439.50万平方米，同比增长31.1%。商品房成交量的增长显示出旺盛的市场需求。

　　房价稳中有升

　　据统计，1－7月，成都市新建商品房成交均价为3521元/平方米；其中住宅成交均价为3304元/平方米。同期，成都市五城区新建商品房成交均价为4405元/平方米，同比增长8.5%；其中住宅成交均价为4134元/平方米，普通商品住房同质价格指数为122.47点。郊区(市)县商品房、商品住房成交均价分别为2642元/平方米、2543元/平方米。

　　非住宅供应偏大

　　1－7月，五城区新建商品房新增供应面积为533.42万平方米，同比增长6.4%。其中：住宅新增供应414.29万平方米，同比增长17.2%；非住宅新增供应119.13万平方米，同比减少19.5%。五城区商品房、住宅、非住宅供销比分别为1.02、0.94、1.47，与需求相比，住宅供求关系明显得到改善，非住宅供应依然偏大。

　　二手房稳步发展

　　1-7月，全市二手房成交392.93万平方米，同比增长17.5%；其中住宅成交318.03万平方米，同比增长23.9%。同期，五城区二手房成交248.45万平方米，同比增长22.4%；其中住宅成交199.08万平方米，同比增长20.4%。

　　二季度70个大中城市房价上涨5．7％

　　据新华社电国家发展和改革委员会、国家统计局最新调查显示，二季度，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．7％，涨幅比上季度提高0．2个百分点。记者10日从发展改革委价格司了解到，二季度，房屋销售价格上涨幅度较高的城市包括：深圳14．4％、大连11．9％、呼和浩特11．3％、包头9％、北京8．7％；下降的只有上海，降幅为2．8％。

　　全国70个大中城市新建商品住房销售价格二季度同比上涨6．4％，涨幅比上季度提高0．1个百分点。涨幅较高的城市包括：深圳14％、呼和浩特12．2％、大连11．7％、福州9．8％、北京9．5％、广州9．3％；下降的城市有：上海下降5．9％、锦州下降0．1％。