据新华社专电

　　受贷款利率提高、首付金比例变动等因素影响，山东居民在购房时持币观望心理加重，住房交易量缩减，空置房面积有所增加。

　　据统计，山东省上半年房地产投资增速同比回落14．2个百分点，商品住宅空置面积增长29％。截至今年6月末，山东省城乡居民人民币储蓄存款新增额同比增长10．8％。济南一位房地产商说，国家对房地产市场采取的一系列措施，给百姓以降价的心理预期，城乡居民存款余额的增长说明，百姓已有明显的持币待购心理。

　　山东省建设厅一位专业人士说，从济南和青岛这两个城市的情况看，房地产市场调控效果已经初步显现，人们投资房产的心理预期降低。