近日，笔者发现许多开发商对九部委联合出台的“国八条”不甚“理解”，认为国家政府有意与他们过不去，比如规定90平方米以下的户型比例，认为那是计划经济的手段，是违背市场规律的。其实，每次听到开发商们的“抱怨”，笔者总是耐心重述以下三个观点：

　　第一、房地产是支柱产业。“支柱”就是中流砥柱，是撑起整个社会的一根“柱子”！既然是“支柱”，那国家政策的发力必然受力于它，这是由于它的“身份”决定了它必然处在“政策的风口浪尖上”，故受到政策的频繁影响也在情理之中；相比房地产这个“柱子”而言，其它的奢侈品类如奢华的汽车问世，政府都不会过问，而房地产行业政府则要三申五令，屡屡插手，不为别的，只因为“衣食住行”中的“住”是人类最基本的需求之一，换言之，“房子”对于“老百姓”而言犹如“土地”对于“农民”，是一个国家的“稳定器”，是一个社会前进的“定海神针”，故而常受国家政策的重点“垂青”也就不难理解了。

　　第二、90平方米的标准并非退步。话再说回来，“90平方米”出台至今就没有一刻停止过挨批，“千夫所指”就一个方向———“太小了！”呜呼，大家摸着良心自问，“90平方米真的是太小了吗？”大家回想一下，2000年之前90平方米仍是“正处局”的住房标准。其实“90平方米一点都不小了”，在香港，90平方米的房子已经算是豪宅了，在广州和深圳90平方米的三房甚至复式都已做得相当成熟，实在不明白大上海和北京就是整不出个90平方米的三房，连两房都要做到120平方米以上，到底是设计师的水平有问题还是开发商的集体倾向有问题？笔者不得而知，但有一点是肯定的，“90平方米”的标准并非“倒退”，而只是让前几年那匹“脱缰野马”重新回到正常的轨道上来而已。

　　第三、开发商要主动做“好孩子”。这个社会永远是公平的，钱越多的人就应该承担越多的社会责任。房地产开发商们是公认的财主，福布斯百名排行榜中就有47%是从事房地产开发的，万科给同行们树立了一个好榜样（“利润率高于25%的项目不做”-“房价太高了对开发商不是好事”-“低收入人居解决方案征集活动”-“没有什么打破不了的，90平方米房型的N种可能性设计大赛”），心系百姓，争做好孩子，树立“企业公民”典范，全力打造吻合时代潮流的“绿色紧凑型好房子”，那样才可上顺天意、下应心民、中创品牌，正所谓“济利当济天下利、求名当求万古名”，诚哉斯言！

　　\(曾德专\)