新快报记者谢蔓

　　番禺信基地产经37轮竞价，夺下越秀区城市建设开发公司产权

　　日前，记者从广州市产权交易中心获悉，该中心以底价1元，推出拍卖的越秀区城市建设开发公司100%国有产权，最终被抬高到1050万元成交，被番禺信基房产发展有限公司夺得。据了解，在拍卖前，越秀区城市建设开发公司已经由于拖欠工程款被广州市建委列入“黑名单”，暂停开发资质。而且，受让方还必须承担该公司6122万元的债务。如此一个严重资不抵债、而且债务缠身的地产开发公司，最后竟会成为其他房地产企业争夺的对象。据透露，背后的真正原因是因为该公司拥有越秀区高第街、一德路等难得的商业项目开发用地。

　　两公司37轮竞价分胜负

　　日前，越秀区城市建设开发公司100%产权和广州市越秀国有资产经营有限公司及广州市越秀区财政局对广州市越秀区城市建设开发公司的6122万元债权被捆绑拍卖，以象征性的“1元”推出拍卖。在拍卖前，分别有番禺信基房地产公司、广州凯旋房地产公司和决胜投资公司3位买家交纳了1000万元的保证金，并且提供银行存款不少于人民币1亿元的资信能力证明参与竞投。拍卖会刚开始时出现冷场，当拍卖师宣布标的物起拍价“1元”的时候，迟迟没有人举牌。但出乎意料的却是，当1号买家决胜投资公司首先应价打破僵局后，1号和8号买家番禺信基房产发展有限公司之间的激烈争夺随即展开。其中，拍卖师还将叫价幅度从10万元提高到50万元。最终，经过37次叫价，被番禺信基房产发展有限公司以1050万元的价格夺下。

　　高第街、一德路地皮是真正目标

　　记者从越秀区经济发展局的公告获悉，目前越秀区城市建设开发公司名下还有位于高第街和一德路两处商业旺地的两个开发项目，也正是位于老城区黄金商圈难得的商业项目用地，使负债累累的公司成为买家争夺的香饽饽。其中位于北京路和高第街交会处的购物中心项目临近北京路，占地面积11937平方米，现该地段商铺平均售价不低于10万元/平方米，租金不低于500元/平方米/月。另外，位于闻名海内外的海味干果专业街一德路的一德商业大厦项目，用地面积7718平方米，规划总建筑面积58400平方米，该地段铺面每平方米平均售价不低于8万元/平方米，租金不低于250元/平方米/月。

　　买家曾开发大石家私城等项目

　　据了解，在拍卖会以1050万元夺下标的的8号买家番禺信基房产发展有限公司曾在番禺区开发了大石富丽广场住宅楼、大石家私城、沙溪商业城等项目。除此之外，早前该发展商还拿了番禺区迎宾路西侧、与香江野生动物世界路口交界的一块占地约300多亩的烂尾地块，预计将开发成二手汽车城项目。

　　（金陵／编制）