新快报记者欧阳鑫燕在富力、雅居乐、保利等大型房产公司接连上市后，广州的中小房地产公司对上市融资也跃跃欲试。据元邦集团相关负责人透露，该公司计划年底在新加坡上市，募集的资金将直接注入项目。对于能否成功上市，该负责人表示信心十足。

　　结果年底揭晓

　　“其实两年前，我们就有了上市的打算”，该负责人告诉记者，“最初我们计划在国内买壳上市，也谈了一、两家公司，但最终因为某些原因搁浅。”目前，国内房企的融资方式主要有银行开发贷款、信托资金、股票公开上市发行、与外资或国内大型集团合作开发。如今“银根”紧缩，常规的银行融资渠道门槛骤然提高，对项目资金不到35%的开发商银行不会给予贷款。而去年银行下发212号文后，信托方式融资也要求“四证齐全”，信托融资之路也难行，而海外基金，关注的只是一些大型房地产企业。因此，对于大多开发商来说，公开上市成为房地产企业融资的首选。“从银行融资难度加大，而且容易受政策影响，上市应该是目前一个比较好的融资途径。而相比香港，新加坡的门槛很低”。该负责人表示，元邦地产从今年年初就开始准备上市事宜，“最快年底就有消息了。”

　　积极找地做储备

　　据了解，元邦集团自1991年以来，公司进入了高速成长时期，由一个单一的建筑施工企业发展壮大成以建筑施工为基础，以房地产开发为主导，以物业管理、实业贸易为配套的多元化经营格局的大型集团公司。目前该公司已经开发和在售的有元邦写字楼、“元邦苑”商住楼、元邦航空家园、元邦明月园等。在广州老城区，还有在建的文昌北项目。此外，该集团还在金沙洲有2万多平方米、花都有700、800亩的储备用地。

　　（金陵／编制）