本报海口8月11日讯（记者廖庆玉）作为解决中低收入人群住房问题难的一项政策，“经济适用房”这个名词进入海口市民的眼睛已经10多年了。近期有传闻称，海口将取消经济适用房。为此，海口市住房制度改革办公室有关人士表示，海口经济适用房建设是一种长期性的工作，目前不存在取消的可能。今年，该办已经向市政府提交了5年建设4000套经济适用房的计划，等候政府的审批。

　　关键词： 转化房

　　海口不限定购房人群

　　据海口市住房制度改革办公室有关人士介绍，过去的10年里，海口经济适用房建设主要通过3种方式进行，在依照国家相关标准建设经济适用房的同时，也有着自己特点。

　　其中，积压房地产转化为经济适用房销售，是海口经济适用房建设的最重要的方式之一。根据国家相关标准，经济适用房的建设，由政府划拨土地，并给予一定的政策优惠建房，建房中限制建设标准，限制购房价格以及购房对象等。由于当年房产泡沫过后，海口“半拉子”林立，因此海口以盘活积压商品房转化为经济适用房来销售，对购房对象并没有进行限制，成为海口经济适用房建设的一大特点。因此，经常可以看到拥有经济适用房的人群开着小车出入的现象。

　　记者在采访中了解到，为了规范转化经济适用房的销售，海口市还出台了积压房地产转化为经济适用房销售最高限价标准，依据土地级别、房产类型、区位等的不同，确定了786－1478元/平方米的不同限价标准。其中，海秀路东段、海府路北段、大同路、解放西路、龙昆北路、国贸大道、滨海大道东段、龙华路东段等片区的高层成品房的限价为最高标准1478元/平方米。

　　关键词：集资建房

　　4万余家庭住上新居

　　单位职工集资建房，是海口市经济适用房的重要组成部分。它是利用政府的优惠政策，通过单位出土地建房，职工按建安成本费来购买房子的方式来实现，这让很多买不起商品房的单位职工或下岗职工可以拥有自己的房子。

　　来自海口市住房制度改革办公室的数据表明，从1998年至2006年7月，海口共批建此类型的经济适用房面积达395.8万平方米，共40053套。其中2002年为单位职工建集资房的最高峰，全年共有104家单位进行集资建房，建筑面积达118.2万平方米，共12941套。无论是建房单位、还是建筑面积以及住房套数，都是2001年的3倍左右。而从2003年至今年7月份，集资建房的数量极少。今年1－7月份仅有8个单位被批准集资建房，共656套。

　　关键词： 合作建房

　　解决部分人群住房难

　　除了转化房、单位集资建房之外，海口经济适用房还有一种合作建房的模式。通华新村、海甸岛的海景花园、流水坡的教师村等都是采用这种方式建设起来的。

　　据有关人士回忆，当年房地产泡沫之后，很多土地都集中在开发商手中，海口为了解决中低收入人群的住房问题，采取开发商出土地、政府出一部分钱、购房者也出部分资金的方式，几年来总共建起了762套经济适用房。

　　关键词：限价房

　　需严格限制购房对象

　　近日，建设部相关人士就“经济适用房制度可能被取消”的传闻表示，这一说法并不确切，目前经济适用房开始逐步从单一形式逐步向经济租赁、限价房等多种新形式过渡。海口是否会建限价房？海口有关人士表示，在海口“半拉子”处置即将结束之时，积压商品房转化为经济适用房将逐渐失去了有利条件。海口市住房制度改革办公室向政府提交的5年建4000套经济适用房的计划，如果经过政府批准后，对海口来说这实际上就是限价房。

　　这位人士表示，如果政府将经济适用房的建设列入计划实施后，他们将需要做一个调查，划定一个具体标准，即什么样的收入就是中低收入家庭。同时，还要严格确定购房对象是否曾经购买过集资房或房改房。