我省土地利用政策将向工业用地倾斜

　　本报讯（记者李永红实习生王矜）今年，四川省土地利用将向工业用地倾斜，工业用地可采取逐年缴纳租赁金的方式使用国有土地。昨日记者获悉，作为“工业强省”战略的重要配套文件之一，四川省国土资源厅日前出台了相关政策，大大降低了工业用地的门槛。

　　“土地年租制”是我省在工业用地政策方面的一大突破，工业用地可采取租赁方式使用国有土地，逐年缴纳租赁金。对于符合国家产业政策、省工业发展规划和土地利用总体规划的工业项目将加快用地预审，及时办理审批手续。

　　同时，我省将统筹考虑全省土地利用总体规划的修编，为全省工业战略性发展预留空间，促进优势产业和特色经济的形成。鼓励需要搬迁改造的工业企业进入工业园区，原企业以出让方式取得土地的增值部分，可按企业投资规模的大小给予部分或全部返还。

　　在工业用地价格方面将保持基本的稳定，对符合国家产业政策的产业项目和优势企业的扩建，可采用协议出让的方式供地，地价可按土地取得成本或基准地价的70%确定。对重大工业项目，可启动工业用地地价成本补贴机制。市、县每年从经营性用地的土地出让金等收益中，按不少于5％的比例提取工业用地地价成本调节资金，设立专账核算，专项用于调节补贴工业项目用地的地价成本，支持工业园区和产业集群的发展。

　　与此同时，工业项目用地将受到严格的规范和管理，禁止以工业项目用地的名义圈占土地。严禁使用工业园区内土地来搞房地产开发；工业园区内安排的净工业用地不得小于其总面积的65%；工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%；严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、宾馆等非生产性配套设施；严格控制厂区绿地面积，不得建造“花园式工厂”，工业项目用地不得擅自改变土地用途，以此确保工业用地真正是在工业发展中发挥作用。

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