双方约定业委会有权罢免小区保安队长

　　健翔园

　　本报讯（记者王殿学）健翔园小区将于近日确定是否让现为业主服务的临时物业转正，双方已约定，业委会有权罢免小区保安队队长，另外，物业转包保安、保洁、电梯维护等业务时，也需经业委会同意。

　　物业招保安请示业委会

　　小区现在的临时物业是汇丰源物业公司，今年5月入驻小区。物业经理秦铭礼介绍，物业招保安时，业委会曾对保安公司进行考查，经业委会同意，保安队才得以进入。“业委会可以否决保安队队长，但需要有一定理由。”秦铭礼说。

　　秦铭礼介绍，许多小区的业主对保安不满意，而且从媒体的报道上来看，因为保安而引发的事件不少，所以物业招保安也需要业委会监督，这样对双方有利。

　　业主留下前任电梯工、保洁工

　　“转包业务包括保安、保洁、电梯维护等，这些项目一般的物业公司自己干不了。”业委会主任任晨光说，“前物业走后，我们发现原来的电梯工和保洁工不错，业委会就把他们留下来，要求物业继续用他们。”任晨光说，现在还在临时合同期间，如果签订正式合同，业委会将对保安队进行全面考查，包括资质、个人素质、平时的训练等。

　　欲实现小区彻底自管

　　任晨光说，他有了让小区彻底实现自管的想法，由业委会自己聘请保安保洁，再聘请一家物业来管理，实现小区彻底自治。“我和其他业委会委员说过，他们也同意，但现在业委会没有适格的法律地位，而且业主一下子也不容易理解，召开业主大会时该构想不一定通得过。”

　　任晨光表示，现在物业转包业务时需业委会同意，说明业委会已伸进半只脚，等业委会有了管理物业的经验，就要把整只脚伸进去，从直招物业发展到直招保安队。