此举针对不够条件买经济适用房，又无力购买商品住房的家庭

　　本报讯（记者彭永生）在日前召开的全省经济适用住房建设工作座谈会上，成都市住房委员会透露，该市拟尝试推出限价商品住房，对经济适用住房保障对象与普通商品住房购买对象之间的“夹心层”家庭实施梯度保障，以实现经济适用住房政策的延伸，从而扩大住房保障受惠面，同时达到平抑房价、分类解决居民住房困难的目的。

　　成都市住房委员会透露，今年6月，在总结公开发售经济适用住房经验的基础上，该市经过长时间的考察、调研，出台了《成都市城市公共住房制度实施方案（试行）》，将廉租住房、经济适用住房纳入了统一的制度建设，尤其是对在经济适用住房实施过程中反映出来的“夹心层”住房问题提出了差异化、分层次的解决方案，完善和提升住房保障制度。

　　最近，成都市在《成都市人民政府办公厅转发市房管局等部门关于成都市调整住房供应结构稳定住房价格实施意见的通知》中首次提出：政府有计划地建设一批中低价位、中小套型普通商品住房（限价商品住房），有条件地面向社会出售。成都市住房委员会透露，此举将实现经济适用住房政策的延伸，从而扩大住房保障受惠面，支持不具备现行经济适用住房申购条件，又无力购买商品住房的家庭改善住房条件，同时达到平抑房价、分类解决居民住房困难的目的。

　　长期以来，经济适用房供应“粥少僧多”，不能覆盖所有的中低收入群体。早在2003年，宁波市就出台了限价商品房政策，随后大连、扬州、青岛、北京等地也推出相似政策抑制房价过快上扬。有关专家说，要把这件好事办好也非常考手艺。限价商品房和经济适用房一样很可能出现供应不足的状况，为此首先必须保证拥有充足的供应量，否则即便推出限价商品房也将无济于事；其次，政府应该严格设定购房者的资格门槛，保证购买者确实是中低收入者，从而避免“开着宝马来买房”的事情；另外，现有的土地资源就那么多，如果用于限价商品房的土地多了，政府的收益必然减少，所以政府要下决心让利于民。

　　另据介绍，今年，成都市积极落实经济适用住房建设项目。目前已开工了“居家福地”项目，一期建设规模为8.7万平方米，销售价格预计为2000元/平方米左右，户型面积以60-80平方米为主。市房委办已向市政府提出今年再新增约40万平方米左右的建设规模。预计今年成都市公开发售经济适用住房建设总规模将近50万平方米。