据新华社信息近日，中国银行业监督管理委员会主席刘明康对银行业风险发出警示，要求警惕三大风险。其中包括房地产开发贷款和按揭贷款的不良率很可能进一步上升。对此，有地产界人士认为，银监会所发出的警示表明了房地产行业处于一个非常危险期，如果楼价继续往上走而成交量则连续下降，那么楼市发生崩盘就为期不远了。

　　“其中，新的房地产调控政策出台以来，投机行为得到一定程度遏制，但随着各项调控政策措施力度的不断加大，房地产开发贷款和按揭贷款的不良率很可能进一步上升。”刘明康说。

　　据介绍，为进一步防范化解银行业面临的三大风险，银监会将对房地产假按揭贷款、土地储备贷款、打捆贷款、高污染、高耗能和产能过剩行业贷款，委托贷款进行专项检查。