主要原因是发生过重大质量问题、连续亏损资不抵债等

　　本报讯直辖以来的第二次房地产开发企业清理换证工作结束。市建委昨日发布消息：全市174家实力弱、问题多的房地产开发商不予换发资质证，被清理出局。

　　这174家房地产商（读者可登录重庆晚报网站查询），分布在26个区县，渝中区最多，占46家。此外，江北24家，万州18家，南岸区10家，永川9家，高新区8家，沙坪坝、巴南、涪陵各7家。

　　主管部门未予换发《资质证书》的174家房地产商，主要存在以下几种情况：2003年以来，发生重大质量问题的；连续亏损，资不抵债，濒临破产的；未从事任何房地产开发经营活动两年以上的。

　　去年12月，市建委和市城建开发办联合启动清理房地产商门户工作，目的是巩固房地产市场宏观调控的成果，加强房地产开发企业管理，规范企业经营行为，让重庆开发企业从量大转向质高。

　　此前，由于多种原因，相关部门已连续两年取消了对开发商的资质年检，部分管理混乱、经营行为不规范、有名无实的开发企业趁机得以混迹楼市。去年就新增500家开发商，全市房地产商数量达到了2000多家。新闻链接:金山集团转身高科技

　　在被清理出局的房产商中，重庆金山科技集团应该是很出名的了——它目前是我市知名的民营高科技企业集团。

　　金山科技集团其实是房地产开发、装饰工程起家的，金山科技老总王金山1997年开始涉足房地产，1998年整合几家公司成立金山科技集团。短短几年该公司就跃居重庆民企50强行列。

　　但就在通过房地产大赚钞票的时候，王金山产生困惑：房地产是传统产业，它以占用土地资源为代价。国家不可能让企业无节制地消耗下去，会拉刹车，届时必将影响企业的发展。2001年王金山毅然转身进军高新科技——选择机电系统(MEMS)项目为切入点，并取得成功。

　　金山公司遂在房地产行业逐渐沉寂，以后几年在房地产开发方面几乎没有动作。南亚物业留下“四久工程”

　　被清理出局的重庆南亚物业开发总公司，曾号称注册资金1.4亿元，具有二级城市建设综合开发资质。但目前资不抵债，已成空壳。其“杰作”就是菜园坝第一高楼——“四久工程”重庆火车邮件转运大厦。

　　该大厦1995年动工修建，1997年主体工程完工，后因重庆南亚物业资金紧张，于1999年11月停工，2002年－2003年间又零星施工完成了约300万元左右的工程量，2003年4月至今停工。附录：不予换证企业名单序号企业名称所属区县1重庆大丰房地产开发有限公司 渝中区2 重庆二安房屋开发有限责任公司 渝中区3 重庆庚龙物业发展有限公司渝中区4重庆广顺房地产开发有限公司 渝中区5 重庆广益房地产开发有限公司 渝中区6 重庆和平房地产开发有限公司渝中区7重庆弘基物业发展有限公司 渝中区8 重庆华全物业有限公司 渝中区9 重庆华信房地产开发有限公司 渝中区10重庆吉隆房地产开发有限公司渝中区11 重庆江航物业发展有限公司 渝中区12 重庆金城企业(集团)有限公司 渝中区13重庆金牛物业开发有限公司 渝中区14重庆金山科技(集团)有限公司 渝中区15 重庆锦泰实业有限公司 渝中区16重庆靖崧物业发展有限公司 渝中区17重庆科华电子技术有限公司 渝中区18 重庆联安实业有限公司 渝中区19 重庆埔海物业有限公司渝中区20 重庆勤立物业发展有限公司渝中区21 重庆三优房地产开发公司 渝中区22 重庆桑榆物业有限公司 渝中区23重庆石科达房地产开发有限公司 渝中区24重庆市鹏泰实业发展有限公司 渝中区25 重庆物华物业发展有限公司 渝中区26重庆信泰物业发展有限公司 渝中区27重庆兴利房地产开发有限公司 渝中区28 重庆旭升房地产开发有限公司 渝中区29重庆亚太物业发展有限公司 渝中区30重庆渝中房地产旅游发展有限公司 渝中区31 重庆至合物业有限公司 渝中区32 重庆锺源物业有限公司渝中区33 重庆成德实业有限公司渝中区34 重庆合众物业有限公司 渝中区35 重庆吉泰物业发展有限公司 渝中区36重庆津渝实业有限公司 渝中区37重庆利恒旺实业有限公司 渝中区38 重庆联大建设发展有限公司 渝中区39 重庆龙寰物业发展有限公司渝中区40重庆绿叶物业发展有限公司 渝中区41 重庆市顺晖房地产开发有限公司 渝中区42 重庆万嘉实业有限公司 渝中区43重庆渝州房屋开发公司渝中区44 重庆志诚物业发展有限公司 渝中区45 重庆渝光物业发展有限公司 渝中区46 重庆大正房地产开发公司渝中区47重庆鹏翔物业发展有限公司 江北区48 重庆兴华房地产开发有限责任公司 江北区49 重庆万科兴物业有限公司江北区50重庆三力实业发展有限公司 江北区51 重庆富城物业有限公司 江北区52 重庆华金房地产开发有限公司江北区53重庆良华房地产开发有限公司 江北区54 重庆德明物业有限公司 江北区55 重庆招融房地产开发有限公司 江北区56重庆名仕物业有限公司江北区57 重庆天业房地产开发有限公司 江北区58 重庆强凡物业发展有限公司 江北区59重庆恒运房地产开发有限公司 江北区60重庆市创新房地产开发有限公司 江北区61 重庆大润置业有限公司 江北区62重庆荣誉房地产开发有限公司 江北区63重庆盛典建设开发有限公司 江北区64 重庆华金房地产开发有限公司 江北区65重庆汇德实业开发有限公司 江北区66重庆市嘉陵房屋开发公司 江北区67 重庆威臣物业发展有限公司 江北区68 重庆南亚物业开发总公司江北区69重庆市乾宇房地产开发有限公司 江北区70 重庆市三祥物业发展有限公司 江北区71 重庆建浩物业有限公司渝北区72重庆军奇实业有限公司 渝北区73 重庆平步物业发展有限公司 渝北区74 重庆兴达房地产开发有限公司渝北区75重庆佳翔房地产开发有限公司 渝北区76 重庆天禾房地产开发有限公司 渝北区77 重庆东界物业发展有限公司高新区78重庆茂兴房地产开发有限公司 高新区79 重庆川投实业有限公司 高新区80 重庆五通物业发展有限公司高新区81重庆渝东房地产开发有限公司 高新区82 重庆呈祥房地产开发有限公司 高新区83 重庆文森房地产开发有限公司高新区84重庆新科房地产综合开发公司 高新区85 重庆市星黔房地产开发有限公司 黔江区86重庆市黔江国土房屋开发（集团）有限责任公司黔江区87 重庆金坤房地产开发有限公司 万盛区88 荣昌县佳来房地产开发有限公司 荣昌县89重庆市大足县中发实业有限公司 大足县90重庆市豪威物业开发有限公司 大足县91 重庆市垫江宇田房地产开发有限公司 垫江县92奉节县丰田房地产开发有限公司 奉节县93重庆远鹏集团金帝建设实业有限公司 云阳县94 重庆市兴昌置业有限公司 云阳县95云阳县巴云房地产开发有限公司 云阳县96重庆市忠县房地产开发公司 忠县97 重庆太和物业（集团）有限公司 九龙坡区98重庆天沛房地产开发有限公司 九龙坡区99重庆广益建设开发有限公司 九龙坡区100 重庆天市物业发展有限公司 九龙坡区101重庆东田置业发展有限公司 九龙坡区102重庆兴久房地产开发有限公司 大渡口区103 重庆高科房地产开发有限公司 大渡口区104重庆庆丰实业有限公司 巴南区105重庆美伦房地产开发有限公司 巴南区106 重庆浩泰房地产开发有限公司 巴南区107重庆山河物业开发有限公司 巴南区108重庆阳升房地产开发有限公司 巴南区109 重庆永丰房地产开发有限公司 巴南区110重庆北方房地产开发有限公司 巴南区111江津市鹏程房地产开发有限公司 江津市112 重庆巨龙房地产开发有限公司 南岸区113重庆大地物业发展有限公司 南岸区114重庆新洲实业总公司 南岸区115 重庆市南岸区商业设施综合开发建设公司 南岸区116重庆华光房地产开发有限公司 南岸区117重庆南福房地产开发有限公司 南岸区118 重庆明友房地产开发有限公司 南岸区119重庆雍佛房地产开发有限公司 南岸区120重庆佳佳物业发展有限公司 南岸区121 重庆市银光实业有限公司 南岸区122重庆涪陵金塔房地产开发公司 涪陵区123重庆天瑞房地产开发有限公司 涪陵区124 重庆涪陵泰森房地产开发有限公司 涪陵区125重庆峰威房地产开发有限公司 涪陵区126重庆涪陵华强房地产开发有限公司 涪陵区127 重庆涪陵村镇建设开发公司 涪陵区128重庆涪陵长峰房地产开发有限公司 涪陵区129重庆贵丰房地产开发有限公司 经开区130 华联商厦集团重庆有限公司 经开区131重庆博华物业发展有限公司 经开区132重庆三侨实业发展有限公司 经开区133 重庆宏良房地产开发有限公司 南川市134重庆天立房地产开发有限公司 南川市135重庆天生物业发展有限公司 北碚区136 重庆北碚康愉体育设施有限公司 北碚区137重庆綦江华通房地产开发有限公司 綦江县138綦江县经纬房地产开发有限公司 綦江县139 重庆渝万房地产开发有限公司 万州区140重庆市万州区中信房地产开发有限公司 万州区141重庆奔阳物业发展有限公司 万州区142 重庆市海山房地产开发有限公司 万州区143重庆兆发实业有限公司 万州区144重庆市万州五桥城市综合开发有限公司 万州区145 重庆市万州区金瓯房地产开发有限公司 万州区146重庆世博物业发展有限公司万州区147 重庆市万州区东源房地产开发有限公司 万州区148 重庆市万州区中山房地产开发有限公司万州区149重庆市茂祥房地产开发有限公司 万州区150 重庆市万州佳能房地产开发有限公司 万州区151重庆市万州南浦房地产开发有限公司万州区152 重庆市万州天城房地产开发有限公司 万州区153 重庆市峡光房地产开发有限公司万州区154重庆市万州区惠丰房地产开发有限公司 万州区155 重庆林鑫置业有限公司 万州区156 重庆市万州富邦房地产开发有限公司万州区157重庆成浩物业发展有限公司 沙坪坝区158 重庆庆泰物业发展有限公司 沙坪坝区159 重庆马斯特实业公司沙坪坝区160重庆立涛房地产开发有限公司 沙坪坝区161 重庆永固物业有限公司 沙坪坝区162 重庆亚特房地产开发有限公司沙坪坝区163重庆汉通物业发展有限公司 沙坪坝区164 重庆宸宙房地产开发有限公司 永川市165 永川市川东光大物业发展有限公司永川市166永川中恒房地产开发有限公司 永川市167 重庆双庆实业有限公司 永川市168重庆力华房地产开发有限公司永川市169重庆蜀华物业发展集团有限公司 永川市170 重庆福林房地产开发有限公司 永川市171重庆铸梁房地产开发有限公司 永川市172重庆永发房地产开发有限公司 永川市173 丰都县兴达房地产开发有限责任公司 丰都县174重庆丰都城乡建设开发有限公司 丰都县记者邓全伦