国家有关部门统计数据表明，穗房价涨9％，上海房价已回落

　　日前，国家发改委和国家统计局发布7月份全国70个大中城市房屋销售价格指数。广州新建商品住房销售价格同比上涨9．0％，在涨幅较大的主要城市中位列深圳，北京，呼和浩特之后。

　　7月指数比6月小幅回落

　　据国家发改委、国家统计局调查显示，2006年7月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．7％，涨幅比上月低0．1个百分点；环比上涨0．5％，涨幅比上月低0．2个百分点。

　　在大势涨幅回落的情况下，7月份广州新建商品住宅价格同比指数也比6月份出现了小幅回落，从6月份的110下降到7月份的109。但9％的同比上涨幅度依然明显高过全国70个大中城市6．

　　7％的平均幅度。在涨幅较大的几个城市中，广州的涨幅仅位列深圳，北京，呼和浩特之后。

　　根据国家发改委和统计局的统计，广州市5、6、7三个月新建商品住宅价格指数同比分别为109．7、110．0和109．0。可以看出，7月份的商品房的同比涨幅要比5月份的下降0．7个百分点，比6月份的下降1个百分点。

　　合富辉煌地产研究部首席分析师黎文江认为，地产新政颁布后，市场陷入观望，开发商也不敢轻易涨价，从一定程度上来讲，新政对房价涨幅的抑制作用已经开始显现了。

　　三种数据仍然打架

　　每月广州房地产市场会出现三种统计数据，一个是阳光家缘网站的实时交易登记数据，第二个是广州市国土房管局每月中上旬公布的官方分析报告，第三个就是由国家统计局和国家发改委联合发布的全国70个大中城市房屋销售价格指数。

　　近日，阳光家缘计算出的广州7月份一手住宅均价下降363元／平方米。而广州市国土房管局发布的数据显示，7月份广州全市一手住宅均价涨了468元／平方米，比6月份上涨7．34％。

　　广州地产专家韩世同表示，广州市国土房管局的数据有滞后性，他预计广州房价会在8月份出现相应回落。

　　据业内人士分析，造成三种统计数据仍然打架的主要原因是统计口径和统计时间存在差异，但三种数据都能从不同侧面反映房地产市场的走向，都有一定的参考意义。

　　7月份主要城市房价涨跌榜

　　深圳　13．6％

　　北京　11．1％

　　呼和浩特　9．6％

　　广州　9．0％

　　成都　9．0％

　　大连　8．6％