据新华社电　针对房地产信贷可能带来的高风险，中国银行业监督管理委员会出台具体措施，督促银行业金融机构加强和改进房地产信贷管理。

　　这些措施分别为：严禁银行业金融机构向项目资本金比例达不到35%（不含经济适用房）等不符合贷款条件的房地产开发企业发放贷款，严禁以流动资金贷款名义发放开发贷款。对于囤积土地和房源、扰乱市场秩序的开发企业，要严格限制新增房地产贷款。防止开发企业利用拆分项目、滚动开发等手段套取房地产贷款。

　　针对个人住房信贷，银监会要求，首付款比例应当依据借款人还贷风险确定，不宜“一刀切”。同时，严厉打击“虚假按揭”等套取和诈骗银行贷款的行为。