三开发商假按揭套1.9亿元

　　地税部门称该行为制造楼市虚假繁荣，损害百姓利益

　　本报讯(记者商琦　通讯员罗子奇　沈明光　郑茵茵)记者昨日从省地税部门获悉，广州地方税务第二稽查局在税务检查过程中，接连发现三家房地产商采取假按揭手段，套取银行个人住房贷款共1.4亿元，取得售房收入1.9亿元而未申报纳税。

　　据悉，不法房地产商通常采取以下手段谋取非法利益:一是利用员工、亲属及朋友的证件冒充购房者，签订虚假购房协议，用三成首付款套取七成银行按揭贷款；二是开发商故意抬高房价，或与购房人串通规避“零首付”的政策限制，将楼市风险转嫁给银行；三是假按揭取得的售房收入不作为收入申报纳税。但根据税法规定，其纳税义务已经发生，应按照销售不动产缴纳税款。

　　地税部门表示，这种假按揭的不法行为给社会带来一系列严重的危害，在制造楼市虚假繁荣表象的同时，也损害了老百姓的利益。假如发展商从银行套取购房贷款，将此房售卖时欺瞒房屋产权情况，楼市就会出现一房多卖的怪现象，一旦发展商卷款潜逃，就会给业主带来产权风险。