对该地价昨天拍出的3670元/平方米相对低价，以商用物业代理闻名的广州市中立地产写字楼代理有限公司的总经理文志坚指出，该价位完全在意料之中。文志坚表示，本来B1-7地块面积比较小，开发商容易将其“吃下”，但因为其地处政府规划的金融办公区，周边未来商业氛围较淡，其裙楼价值也大打折扣，必然会影响到后期的升值空间。而且地块本身也未有珠江公园景、江景等优势，价位自然难高。

　　某地产公司总经理指出，目前珠江新城写字楼供应量巨大，估计未来两年将至少有200万平方米的新写字楼推出市场，本次拍卖地块所在的B区，目前可供应用地更多，而且大多是类似的金融办公用地，如已挂牌将在下一轮同时拍卖的珠江新城三块商务用地中，就有两块也同在该区。供应量如此之大，发展商不得不考虑未来的市场风险。

　　有业内人士分析，本次珠江新城拍地热势不再，关键还是新政。之前广州珠江新城商务用地频频拍出“天价”，是因为广州整体写字楼市场向好，开发商们对市场升值前景预期高。而近期开始实施的一系列宏观调控政策特别是房地产金融政策，已令发展商们开发贷款日难，而对外资投资国内房地产的设卡，又进一步缩紧了开发商的银根，不少发展商都面临资金链困境，对开发风险相对更高的商业项目，自然敏感度更高。