加息对市民房贷影响较小

　　按最优惠利率计，20万元20年期房贷月供仅增6.86元

　　晶报讯（记者余彦君）央行加息后，对市民而言，存款利息增多，而贷款利息支出也将有所增加。深圳多家银行有关人士昨日表示，由于个人房贷利率下限由基准利率的0.9倍扩大到0.85倍，如按下限利率执行，5年期以上的房贷利率只增加0.06个百分点，照此计算，20万元20年期的房贷，如选择等额本息还款，每月月供仅增加6.86元。

　　银行对加息前已办人个贷款的老客户何时加息，央行并没有规定，多家银行表示，要等总行通知。不过，银行人士表示，“老客户”如果贷款时享受了9折利率，而且没有不良还款纪录，加息后应当能享受0.85折的优惠利率。银行人士认为，今后固定利率房贷将会受到越来越多的关注。

　　深圳市房地产研究中心副主任王锋表示，此次加息幅度对地产业影响不大，对抑制有效需求作用有限，购房者若能接受高房价，利息支出的小额增加应当不会构成取消购房计划的主要因素。

　　昨日，赖小姐看到央行加息消息后连称“亏了”，因为她在银行有一笔1年期的定期存款，她打算把钱提前取出，然后按新利率来存。银行人士提醒称，未到期定期存款提前取按活期计息，以1年期定期存款为例，如果存款时间超过半年，提前取出转存利息损失可能更大，市民在决定转存时应算一算再定。

　　国信证券研究所有关人士表示，历次加息均引起股市大跌，因为加息会直接影响到股市资金面，存款利率提高，转入股市的存款减少，而通过贷款间接进入股市的资金也会因利率提高而有所减少，在加息中，钢铁制造业、房地产业、汽车业等所受的影响较大，而由于加息后存贷差有所加大，银行业所受影响相对较小。这位人士表示，股市短期内将受加息影响，但长期向好不变。