东北网8月22日电21日是加息后首个工作日，市民对加息后自己贷款买房利率究竟优惠多少十分关注。记者从哈尔滨市各大银行获悉，部分银行利率细则已经敲定，其中，工行、交行已明确表示，对首套房贷将按基准利率0.85倍的最优惠利率执行。另外，建行虽未正式出台文件，但昨天已开始按0.85倍的优惠利率放款。这意味着，加息对市民房贷月供的影响不会太大。

　　按照人民银行规定，此次加息，银行商业性个人住房贷款利率下限将由贷款基准利率的0.9倍扩大到0.85倍，即利率最大下浮空间增加到15%，各商业银行可以在该下限范围内自主确定商业房贷利率。

　　市工行住房贷款中心有关负责人表示，他们已接到上级银行的文件，对居民的首套房贷按照基准利率0.85倍的最优惠利率执行，第二套以上房贷和商业用房贷款等仍将执行基准利率。交行哈分行个贷负责人称，居民用于自住的普通住房贷款，将一律给予0.85折的最优惠下浮利率。其他银行中，建行虽未最终敲定，但昨天已开始按0.85倍的下限利率为首套房贷放款，其个贷负责人透露，最终确定0.85倍下限的可能性极大。此外，省农行利率处的丁处长也透露，他们原则上也将执行0.85倍的下限利率，不过，各分支机构可以根据情况灵活掌握。

　　另外，个人住房公积金贷款利率此次保持不变，优越性也更加明显。专家建议，市民贷款购房应当用足公积金贷款的额度。