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早报记者胡彦明
最近政府频繁颁布房地产有关政策，对二手房的影响还是相当大的。尤其是受90平方米以下商品房总量不能低于70％的法令影响，炒房投资商看淡小户型未来的增值潜力，大量抛售手中的小户型。
2004年大量推出的单身公寓最受伤，从6月以来到现在降了1000元左右，现在均价都在4500元以下，配有豪华装修。金属大厦2004年被炒到每平方米6500元，今年6月降到5500元，现在4500元。在二手房中介市场，奔达明珠、中升雅园、南光花苑、亿霖佳苑的单身公寓挂牌价也都是4500元／平方米左右。最便宜的是西街金色华园的单身公寓，每平方米只要4000元。
记者采访了一些中介机构的工作人员，汪总说，“国六条”、“国八条”出台后大量的房地产投资商和炒房者都认为，小户型将会大量冲击市场，导致没有竞争力，今后将会很难销售。最受影响的就是先前炒得最火爆的单身公寓，由于价格被抬得最高，本来炒房者利润就少，所以首当其冲抛售这款户型。受90平方米以下商品房总量不能低于70％的法令影响，今后房地产开发时还会大量推出这种户型，降价也是必然的趋势。
房地产投资商廖总5月到现在卖出了两套单身公寓，目前手上还有三套。廖总说，2004年单身公寓销售得十分火爆，有时买来放几个月就能赚好几万。现在主要是受国家政策影响，小户型3年后将成为主要户型，量大了这价格肯定涨不上去，所以现在能卖就赶快卖。
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