作者： 肖宾来源：

　　本报讯（记者肖宾）8月19日，中国人民银行上调了人民币存贷款利率，引发部分购房者转入观望状态。有中介公司统计数据显示，本周末其代理的新盘项目的电话访问量下降了27%，客户到访量下降了35%。

　　中大恒基不动产营销市场研究中心认为，此番调息虽为小幅度调整，但对于购房人引发的影响仍不可小觑。对于自住需求客群，加息直接增加了购房者的购房成本，进入加息周期的心理暗示抑制了部分购房需求，给过于旺盛的市场需求降温。对于投资型需求的购房者则更具针对性，工行、中行等多家银行已经决定对于购买第二套住房的个人执行无折扣的基准贷款利率。政策的不确定性、预期房价上涨空间缩水，各种不利因素都在影响着投资回报率，投资者愈加谨慎，投资型需求相应受到抑制，利于“房地产泡沫”的挤出。