深企掀起投资惠州热潮

　　纷纷在惠安营扎寨大举扩资，深惠合作迈入新阶段

　　本报讯本月初，惠州市政府与深圳市能源集团签署战略合作协议，主要合作项目包括续建惠州至大亚湾铁路和与惠州港合作建设一个专用煤码头。这标志着惠州与深圳进入更长远、更广阔、更深入的合作发展阶段。

　　据悉，今年以来，深圳企业更是大量涌往惠州投资。与以往稍不同的是，深圳市的一些大型企业开始加入到惠州淘金的队伍中，引领投资潮。

　　三大企业将在惠投资数十亿元

　　7月5日，香港上市公司深圳比亚迪和惠州正式签约，比亚迪将投资6000万美元在大亚湾响水河工业园建厂，主要生产经营手机及零配件、电池、塑胶、模具、液晶显示器等，有望年内投产。据悉，比亚迪在大亚湾已拿下50万平方米的项目用地，比亚迪股份有限公司决策层已确定在这里设立新的生产研发基地，项目总投资近20亿元，拟用员工近2万人。另一大型企业中信深圳集团则是在惠州多项目齐头并进，在投资10亿元建完惠州过境公路后，今年又开始着手建设汤泉旅游度假区和筹建一大型房地产项目。汤泉项目拟投资10亿元，预计今年底开始动工，明年下半年就可接待游客。目前惠州已成为中信深圳集团在珠三角仅次于深圳的又一个投资重点地区。据有关负责人透露，这次惠州市政府与深能源公司合作是拟在惠州港荃湾半岛东部新建设两个5万吨级煤码头专用泊位，煤码头项目总投资约16亿元，计划年吞吐能力为700万吨。项目将争取在今年底开工建设，2008年投入运营。同时，深能源将采取购买股权的方式控股中铁（惠州）铁路有限公司，由重新组建的公司启动长度约8公里的惠大铁路进港线建设，以便与惠州港专用煤码头配套。两个项目总投资额达数十亿元，具体计划尚在制订中。

　　深圳房地产商纷纷进驻惠州

　　据悉，惠州房地产业是深圳大小企业比较扎堆的行业。深圳房地产商多年前就开始零星进驻惠州，去年下半年以来势头更猛，基本上每月都有深圳大型房企开发的地块签约或开工。

　　去年7月12日，中信深圳集团与惠州市政府签约，惠州市政府向中信集团转让占地1.7平方公里的汤泉旅游度假村，中信深圳集团同时还优先获得了过境公路两旁的金山湖地块和文头岭地块共100万平方米的房地产开发权。

　　去年8月，深圳地产商中建蛇口携手南山集团在惠阳开发的半岛1号项目开工。这一惠州目前最大的房地产项目，占地面积近200万平方米，总投资约为20亿元。

　　去年9月26日，在市区东平半岛新开河大桥南侧，群星房地产开发有限公司开发的东方威尼斯住宅小区开工奠基，意味着在深圳有20年房地产开发经验的群星地产正式进入惠州房地产市场。

　　此外，还有深圳海龙集团、深圳华侨城地产、深圳振业集团、深圳东森房地产公司等众多房地产公司相继进驻惠州房地产市场。他们开发的项目除了商住小区之外，还有商业地产、旅游休闲项目等。

　　目前，不仅深圳品牌发展商纷纷涌到惠州，一些中小发展商也不甘落后，惠州的房地产市场被注入了不少新的活力。此外，深圳许多著名的地产代理商如中原地产、世联地产、置业国际等，也成功在惠州落地。

　　据悉，与深圳地产商在惠州的开发建设相吻合的是，从去年下半年以来，许多深圳人开始涌向惠州购房置业。在市区东平半岛的荷兰水乡，深圳人购房率一度曾超过本地人。

　　深圳商家引领惠州消费格局

　　除房地产业外，深企还大量扎堆惠州零售业，目前惠州上规模的百货超市，基本上都是深圳企业。

　　7月底，深圳民乐福在陈江投资的一家大型百货超市开始营业，生意火爆。而其去年下半年已在惠州市区下角开了一家大型超市。4月14日下午，深圳赛格电子市场正式进驻惠阳，其惠阳店位于惠阳核心商圈开城大道。

　　在惠州城区麦地路上的深圳商家也是一家接一家。在深圳人人乐惠州店里，经常顾客爆满，堵塞了前面街道的交通。据说，因人人乐带来的人气，救活了这一片的烂尾楼，现在这里已是黄金地段。为了抢占市场，人人乐又在演达路、南坛两处开了两家分店，目前人人乐在惠州稳踞老大的位置。

　　深圳万佳也在这条路上安营扎寨，因其装修豪华，一下子让这条街道增辉不少。丽日则在西湖边建起了大型购物广场，每晚湖边灯光最灿烂处就是丽日那精致的仿古建筑。去年下半年，深圳天虹也正式进驻麦地商圈，因其定位档次高，装修华贵典雅，给惠州带来一股清新的空气。

　　经过几年的打拼，人人乐、万佳、丽日已在惠州呈三足鼎立之势。而这种三足鼎立态势不断地被新进来的深圳商家打破。据惠州市统计局相关统计数据显示，商贸流通领域中大型超市引领消费的格局逐渐成型，四大超市人人乐、万佳、丽日、百佳完成零售额9.28亿元，增长24.0％。