据新华社《经济参考报》报道(记者黄玫、何丰伦)2006年5月,国家宏观调控再度发力,然而在近三个月的等待后,房价依然高烧难退。国家统计局和国家发改委联合发布的最新数据显示,7月份,全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.7%,涨幅比上月提高0.1个百分点。
一方面,中央政府的调控政策越来越细、力度加大。另一方面,全国许多城市的房价却连创新高。除了一线城市房价猛涨外,火焰在向大连、呼和浩特、成都等二线城市蔓延。
面对频频闪起的红灯,一些地方政府不是想着如何降温,而是使用多种手法,对宏观调控政策“拆招卸力”,企图蒙混过关。
──拖字诀。近三个月过去了,从公开报道看,只有深圳等极少数城市出台了地方细则。一些地方政府官员认为,等宏观调控这阵风过去,该怎么样还怎么样。
──混淆视听法。同一个城市的房价,这个部门说升了,那个部门说降了。知情人士透露,这是因为两个数据的统计口径不同。在强大的宏观调控攻势下,一些人不敢再瞎吹“本地房价处于合理水平”,而是寻找能证明自己调控成果的“政绩”,大肆宣传。
──选择性发布数据。城市的存量土地、开发商手里究竟囤积了多少土地;究竟有多少逾期未开发、符合“无偿收回”标准而未收回的土地等等,这些对房地产走势至关重要的数据,依然是秘密。
──“以空对实”法。中央的调控政策越来越明确、细致,一些地方政府却玩起了虚花样,出台的“实施细则”反而操作性不强,没有检查考核标准。宏观调控的落实过程在一些地方成为会议对会议、政策对政策、文件对文件的过程。
宏观调控遭遇一些地方政府种种拆招卸力手法的消解,许多城市老百姓苦苦盼来的却是更高的房价。排队、炒号,这些在一线城市常见的现象,如今在二线城市开始出现。 |