北京市率先下令执行建筑节能65%标准 专家提示小心楼盘“伪节能”

　　65%标准带火节能盘

　　本报记者赵亚平报道 上周，北京市建委发布《北京市“十一五”时期建筑节能发展规划》(下称《规划》，明确要求新建居住建筑全面执行建筑节能65%标准。

　　《规划》规定，5年内，京城所有房产开发商都必须在《售房合同》中向业主承诺节能标准，购买新房，如开发商不能出具建筑物能效标志，房屋不得交付使用和出售。

　　本周，记者先后走访了北京东部的几个楼盘，发现自去年建设部要求“售楼处须将节能信息公示”的要求并没有得到有效执行，真正敢把节能元素列明的楼盘少之又少。为此，专家提示购房人需详细询问，明辨“伪节能” 楼盘。

　　65%标准带火“节能盘”

　　记者注意到，北京市率先提倡执行建筑节能65%标准后，几个把节能技术作为项目卖点的楼盘就引起了大家的注意。

　　其中有位于立水桥的顶秀青溪、东直门的当代MOMA，倡导“科技+节能”的金都杭城也备受关注。不少项目的节能示范样板也引起了消费者的关注。比如，您可以在当代MOMA样板间亲自体验其会“呼吸”的地面，也可以逛一下金都杭城里的节能科技馆，其中的科技节能元素可让你一目了然。还有，刚刚结束的住博会上，顶秀青溪让销售员把项目的节能元素做了现场演示，让消费者区别“真假节能盘”。

　　节能达标盘屈指可数

　　记者注意到，虽然国家三令五申地强调节能标准的执行和力度，但目前北京市场上真正节能达标的楼盘还是寥寥无几，其中还包括不少猛打节能旗号的项目。位于南三环的某大盘虽标明节能达标65%，但记者在现场和其相关网站均未看到详细的节能信息公示，售楼处也找不到任何节能信息的资料。

　　另据消费者反映“北五环外立水桥周边有几个节能并不达标的项目，有虚假宣传的嫌疑”。对此，北京市建委建筑节能与墙体材料革新管理室副主任郑学忠表示：“建筑节能监管在《规划》中是一个重要的内容。”