水母网8月24日讯（记者 夏丹 通讯员 双军苗波摄影报道）今日，记者从规划部门获悉，烟台经济技术开发区将从规划上对长江路沿路各段的性质功能、建设强度、建设档次进行适当调整，大幅提升沿线形象，打造10公里品牌大街。

　　经过多年的建设，烟台开发区长江路及沿线建筑目前已初具规模。但沿线布局未分类集中，部分区域在城市功能的及时完善上未能跟上城市快速发展的步伐，部分建筑的功能、造型、色彩等方面还存在一些问题。为此，烟台开发区决定利用长江路沿线工业项目用地使用年限到期的有利时机，按照“功能集中分区、建筑档次提升”的调整思路，对这条10公里的品牌大街进行功能提升。

　　据了解，长江路沿线将形成功能相对集中的三个区段：区段一从夹河至香山路，以商业和服务业用地为主；区段二从香山路至峨眉山路，以行政办公、商业办公和商务用地为主；区段三从峨眉山路至柳林河，以高科技企业及工业研发用地为主。与此同时，在路两旁建筑的高度、造型、外装修等方面提高标准，个别落伍的单体建筑将被要求进行改造。区段一突出高密度，重点发展第三产业，集中建设大型商场、超市和商业网点，建筑以高层为主，底部设置临街商业裙房。区段二突出高档次，建设配套完善、功能先进的写字楼和商务楼，体现高效、创新、开放的风格，建筑以高层和超高层为主。区段三突出高科技，主要布置工业研发机构和科技含量高的企业，彰显城市竞争力，塑造连接西区和中心区的过渡性景观，建筑以多层为主。区里建议个别需要改造的单体建筑的开发商对外立面装修进行改造，或者待其土地到期后推倒重建；开发商也可申请现在即进行推倒重建，区里可给予一定的政策优惠。

　　规划显示，通过调整和改造，在长江路东区段沿线将形成一条建筑造型美观、界面整洁，整体风格统一、区段主题鲜明的现代化街道景观带，并以其集聚的商业服务、行政办公及工业研发等功能，成为全区的中枢区域。