【来源：河南日报】

    银行调整房贷利率 首套住房贷款享受八五折优惠

　　本报讯（王晓欣 通讯员罗鸣） 尽管央行加息，但是对于第一次买房的人来说，可以享受的优惠幅度比过去还大。

　　8月23日，记者从我省中、农、工、建四大银行和招商等部分股份制银行获悉，各家银行已经正式开始实施央行加息后的优惠政策。按照人民银行规定，此次加息，银行商业性个人住房贷款利率下限将由贷款基准利率的0．9倍调整到0．85倍，即利率最大下浮空间增加到15％，各商业银行可以在该下限范围内自主确定商业房贷利率。而各行均表示，对购买第一套住房的个人执行相当于贷款基准利率0．85倍的最优惠水平。

　　“我们还将结合央行的征信系统，综合考虑贷款人的个人资信情况。”中行人士表示，即使不是首次购房，如果符合信用要求，也有望享受到基准利率的浮动优惠，“但最多不会超过0．85。”

　　由于距离上次央行加息不过半年时间，加息预期已引起更多消费者的关注。据了解，继招商银行已在我省开办固定利率房贷和结构性固定利率房贷之后，农业银行将于近期在我省推出固定利率房贷产品。银行人士分析，“固定利率房贷的利率可以几年不变，有意规避加息风险的消费者可以多加了解。” 记者郭津

　　郑州市房价不断走高　住房公积金拟提高缴存比例

　　下月起，郑州市住房公积金的缴存比例准备从现行的8％提高到12％，这是6年来郑州市第一次调整住房公积金缴存比例。

　　8月23日，郑州市住房公积金管理中心的负责人说，由于房价不断走高，郑州市住房公积金管理中心决定提高住房公积金缴存比例，以提高居民购买房屋的能力。

　　据介绍，郑州市住房公积金制度从1995年开始实行，当时的缴存比例为5％；2000年起，行政事业单位提高到8％，其他单位在5％到8％之间浮动。住房公积金分为个人缴存部分和单位为职工缴存部分。缴存比例不得低于上一年职工月平均工资的5％，不能高于12％。郑州市所辖单位目前共有53万名职工缴存住房公积金。

　　“住房公积金缴存比例提高后，职工享受的福利待遇也将随之增加。”他说。

　　郑州市住房公积金管理中心的工作人员算了一笔账，以一个人基本工资2000元计算，如果以8％的比例缴存，职工每月缴160元，单位缴存160元，一个月的住房公积金是320元。提高到12％后，职工每月得到的住房公积金将增加160元。

　　他表示，提高了住房公积金的缴存比例也必然增加住房公积金的归集总额。住房公积金增值收益可用于政府廉租房建设。今年上半年，郑州市累计从住房公积金增值收益中提取1233万元建设城市廉租房。

　　业内人士表示，提高住房公积金缴存比例也可以增强个人的购房能力，郑州楼市或许会进一步激活。