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河南调整银行房贷利率 首套住房贷款享受8.5折
时间:2006年08月24日09:42 我来说两句  

 
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  【来源:河南日报】

    银行调整房贷利率 首套住房贷款享受八五折优惠

  本报讯(王晓欣 通讯员罗鸣) 尽管央行加息,但是对于第一次买房的人来说,可以享受的优惠幅度比过去还大。

  8月23日,记者从我省中、农、工、建四大银行和招商等部分股份制银行获悉,各家银行已经正式开始实施央行加息后的优惠政策。按照人民银行规定,此次加息,银行商业性个人住房贷款利率下限将由贷款基准利率的0.9倍调整到0.85倍,即利率最大下浮空间增加到15%,各商业银行可以在该下限范围内自主确定商业房贷利率。而各行均表示,对购买第一套住房的个人执行相当于贷款基准利率0.85倍的最优惠水平。

  “我们还将结合央行的征信系统,综合考虑贷款人的个人资信情况。”中行人士表示,即使不是首次购房,如果符合信用要求,也有望享受到基准利率的浮动优惠,“但最多不会超过0.85。”

  由于距离上次央行加息不过半年时间,加息预期已引起更多消费者的关注。据了解,继招商银行已在我省开办固定利率房贷和结构性固定利率房贷之后,农业银行将于近期在我省推出固定利率房贷产品。银行人士分析,“固定利率房贷的利率可以几年不变,有意规避加息风险的消费者可以多加了解。” 记者郭津

  郑州市房价不断走高 住房公积金拟提高缴存比例

  下月起,郑州市住房公积金的缴存比例准备从现行的8%提高到12%,这是6年来郑州市第一次调整住房公积金缴存比例。

  8月23日,郑州市住房公积金管理中心的负责人说,由于房价不断走高,郑州市住房公积金管理中心决定提高住房公积金缴存比例,以提高居民购买房屋的能力。

  据介绍,郑州市住房公积金制度从1995年开始实行,当时的缴存比例为5%;2000年起,行政事业单位提高到8%,其他单位在5%到8%之间浮动。住房公积金分为个人缴存部分和单位为职工缴存部分。缴存比例不得低于上一年职工月平均工资的5%,不能高于12%。郑州市所辖单位目前共有53万名职工缴存住房公积金。

  “住房公积金缴存比例提高后,职工享受的福利待遇也将随之增加。”他说。

  郑州市住房公积金管理中心的工作人员算了一笔账,以一个人基本工资2000元计算,如果以8%的比例缴存,职工每月缴160元,单位缴存160元,一个月的住房公积金是320元。提高到12%后,职工每月得到的住房公积金将增加160元。

  他表示,提高了住房公积金的缴存比例也必然增加住房公积金的归集总额。住房公积金增值收益可用于政府廉租房建设。今年上半年,郑州市累计从住房公积金增值收益中提取1233万元建设城市廉租房。

  业内人士表示,提高住房公积金缴存比例也可以增强个人的购房能力,郑州楼市或许会进一步激活。



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