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仲夏夜，南京西路商圈。一场从天而降的“玻璃雨”下了75分钟，“肇事者”是某大楼36楼的一块2.6平方米大的玻璃幕墙，高温导致了它的自爆。作为全国拥有玻璃幕墙建筑最多的城市，申城该如何应对这种“来自头顶的威胁”？
上周末，上海首次玻璃幕墙专项整治活动在全市范围内展开。市建设交通委有关部门负责人透露，在为期10个月的整治中，除了对现有玻璃幕墙安全隐患进行彻底“会诊”、“医治”之外，一套针对玻璃幕墙安全管理的长效机制也将逐步形成。
大型幕墙10%存有隐患
明亮光鲜的玻璃幕墙怎会变成“空中炸弹”？上海建筑科学研究院高级工程师陆津龙告诉记者，用于黏结玻璃幕墙的硅胶、结构胶或铝合金部件都会随着时间的推移而老化、疲劳，甚至失效。一般而言，厂家对硅胶、结构胶承诺的保质期为10年。即便按照现行技术规范，玻璃幕墙的设计年限也不超过25年。另一方面，玻璃本身会因阳光照射，室内外温差、材料所含杂质或非常规荷载，而发生自爆。
上海建筑幕墙检测中心曾对本市面积超过200平方米或幕墙高度超过20米的大中型玻璃幕墙工程的现状调查显示：931幢被查建筑中，约有90幢存在安全隐患。其中，有玻璃裂纹或松动现象的为76幢，53个工程出现不同程度的渗水，6幢铝型材发生腐蚀，4幢出现连接松动和异常声响。
幕墙使用8年必须查勘
自上世纪80年代引进玻璃幕墙以来，上海现有玻璃幕墙建筑约2300幢，玻璃幕墙面积约1000万平方米，其中10年以上的“中老年”玻璃幕墙建筑有545幢。这些“中老年”幕墙都是在1997年《上海市建筑物使用安装安全玻璃规定》实施之前进行设计、生产、安装和验收的，存在着先天不足。
根据《规定》，幕墙安全玻璃使用满8年，建筑物所有者或管理者应当委托有资格的技术鉴定机构进行查勘，但在实际操作中，很少有业主这样去做。据上海建筑幕墙检测中心透露，他们的检测对象以新建建筑为主，既有玻璃幕墙建筑委托其检测的并不多。
陆津龙表示，就技术而言，对既有玻璃幕墙进行维护、更新完全不成问题。比如，在双层玻璃中夹一层塑料膜或金属网，或是在玻璃表面贴一层防爆膜，就能使玻璃碎而不落。因此，只要定期“体检”、维护，玻璃幕墙安全事故基本可以避免。
整改不力将受处罚
据了解，此次专项整治活动分为自查、整改和检查三个阶段，预计明年5月结束。市建设交通委有关负责人明确表示，业主是玻璃幕墙安全的第一责任人，对整改不力的产权人，相关部门将依法强制其整改，屡教不改者将被列入既有玻璃幕墙建筑不良名单，并向社会公示，情节严重的还将依法给予相应的行政处罚。
整改同期，有关部门还将建立起一个覆盖全市的玻璃幕墙建筑数据库，实现“一幢一卡”，同时探索按期强制检测提醒告知机制，对于使用期满10年的玻璃幕墙建筑按时发出“体检”通知。
据悉，《上海市幕墙建筑管理办法（草案）》目前已编制完成，市建设交通委将尽快推动该《办法》列入市政府规章正式立法项目，抓紧出台。
本报记者 任荃
危墙之下 人山人海
隐患未除 新建不止
均本报记者 谢震霖摄 |
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