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新快报记者 李琳
开发规模大增，销售逆市飘红
近日，上市不久的保利地产（600048）公布首份中期报告。该报告显示，保利地产上半年实现主营业务收入14.3亿元，同比增长了60%，实现净利润2.23亿元，同比增长68%。
开发规模倍增土地储备项目达36个
保利地产中报显示，上半年，保利地产全国各地项目新开工面积和在建面积达165万平方米和330万平方米，分别比去年同期增长251%和119%，而上半年参与结算的面积为28万平米。对九部委连续发的调控“金牌令”，该公司管理层认为，公司上半年新开工面积较大，并已取得施工许可证，政策对公司有一定影响，但影响不大。今年上半年，保利地产新增了4个项目，规划建筑面积约为255万平米，保利地产在建的广州保利国际广场、沈阳保利花园、北京政泉项目、北京冷泉项目等，投资均超亿元。
中报又显示，保利地产的土地储备面积巨大，相当于当前在建面积的3倍左右。目前其土地储备项目已达到36个，总建筑面积达到了1235万平方米。
半年认购额29.8亿元6月预售突破10亿
中报显示，保利地产上半年的签约认购额为29.8亿元，比去年同期增长67.6%。特别是6月，月度销售额就突破了10亿元。截至6月底，该公司的签约认购额已相当于结算收入的两倍。由于签约认购到办完按揭贷款存在一定的时间滞后，因此6月底账面显示有22.9亿元的预收账款尚未完全反映到上半年的销售业绩中去。项目毛利率为39.4％
二线城市贡献增加广州毛利率仍最高
从收入的地区分布来看，保利地产的“根据地”广州仍提供了该集团大约48%的收入贡献，尽管其绝对值也比上年同期有所增加，但由于同期该集团在二线城市的收入贡献大幅增加，令广州地区的占比有所下降。但就保利地产各地区项目结算的毛利率而言，保利地产广州项目的毛利率在其全国各地项目中仍是最高。图：不久前，保利地产新盘保利麓苑开盘，受到广州市民的追捧。
（金陵／编制） |
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