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加息牵动房贷市场 黑龙江省银行房贷打出八五折
时间:2006年08月25日10:33 我来说两句  

 
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来源:东北网

  东北网8月25日电 央行新执行的利率政策迅速引起了连锁反应,一些银行纷纷对住房贷款政策进行了调整。记者在采访中了解到,加息之后,我省多数银行将贷款利率调整为基准利率的0.85倍,即享受八五折的优惠。

  建行黑龙江省分行有关人士介绍,加息尽管使5年以上贷款利率从6.39%提至6.84%,上升0.45个百分点,但由于央行同时将房贷优惠利率从九折扩大到八五折,对于大多数购房者来说,房贷利率实际是从5.751%提至5.814%,升幅仅为0.063个百分点。
记者同时从多家银行了解到,包括建行、工行、浦东发展银行在内的多家银行都开始执行优惠的房贷利率,而中行、工行等银行表示,目前尚未接到总行的文件,但基本可以确定要执行新的优惠利率房贷政策。各家银行的优惠政策覆盖群体也基本相同,即在还款期内无逾期记录、信誉良好的老客户,或在2006年8月19日以后申请房贷的新客户。

  记者在采访中还发现,本次利率调整出现了一个多年未有的新情况,即5年期以下的几档贷款优惠利率与调整前优惠利率相比不升反降。比如,1年期优惠贷款利率比以前下降了0.063%,1~3年期贷款优惠利率下降了0.072%,3~5年期贷款优惠利率不变,均为5.508%。有关人士表示,这是因为此次优惠利率可在基准利率基础上下浮15%,幅度比以前的10%扩大了。而央行在制定这次政策时,可能主要考虑了5年期以上利率的前后对比,而忽略了5年期以下的变化,从而出现这一优惠利率不升反降的情况。这一情况对于收入高、还款能力强的短期贷款者来说是一个利好消息。



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