业委会逐客　业主挽留

　　加拿大花园业委会罢免物管引发流血冲突

　　8月20日，加拿大花园业委会举行新物管招标会议。“老管家”天力物业管理公司未参加。

　　8月26日，在相关协调会上，街道办事处和区国土局对业委会的招标程序提出了置疑:缺少该小区1600多户业主的相关表决结果。

　　8月27日，业主代表出示该小区1125户业主签名表示愿意继续聘用天力公司。

　　本报讯(记者王卫国)昨日下午，天河区加拿大花园业委会成员在小区内搞宣传活动时，遭到该小区现任物业管理公司10余名保安和不明身份者的阻挠，一名业主委员会成员和两名业主的朋友被打伤，其中一人被石板击中头部，当场昏倒。

　　一个星期前，加拿大花园的业主委员会通过招标方式选聘了新的物业管理公司，并向现任物管公司下达了“逐客令”，但该次招标行为被政府有关部门认定为程序不合法。昨天下午，业主代表出示占小区总户数的68.6％、共计1125户业主的签名，表示愿继续聘用现任物管。

　　业委会活动被保安围攻

　　昨日下午2点半左右，加拿大花园业委会成员来到小区中心花园，正准备拉开横幅，摆开桌椅，开展宣传活动以争取广大业主对更换物管公司一事的支持，但立即有现任的物业管理公司10余名保安上前阻止。

　　双方在争执中发生肢体冲突，业主委员会成员肖先生右眼被打伤。其他两位以业主朋友身份出现的人也被打伤。记者在天河中医院见到了其中伤势较为严重的李先生。据了解，当时有人拿10余厘米宽的石板击打他的头部左侧，导致他当场晕倒。

　　业委会行使罢免权被指无效

　　本月20日，加拿大花园业委会部分成员在天河区粤海酒店举行了新物管的招标会议。一共有三家物管公司参加竞标，现任物管广东天力物业管理有限公司虽然接到邀请，但没有参加。最后至诚物业管理公司中标。

　　加拿大花园业委会主任王炜向记者介绍，他们之所以要换物管公司，是因为天力公司与开发商华龙房地产公司同属一家，对小区会所、车位和广告等隐性收入不公开，物业管理费也偏高。

　　新的物管选出后，实际的问题摆到了业委会面前。王炜说，因为怕被打，没有人敢去给现任物管送交“罢免”通知书，最后只能以传真形式发过去。而老物管公司开始在小区内张贴公告，宣布业委会的行为不合法。双方对峙情绪直接引发了昨天的打人事件。

　　26日，在相关调研会街道办事处和区国土局有关人士对业委会的招标程序也提出了质疑。棠下街道办事处城管科的相关负责人指出，根据2003年颁布实施的《物业管理条理》，业主大会作出选聘和解聘物业管理企业的决定时，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。而加拿大花园的业委会只是13名委员中的9名委员支持更换物管公司，并没有拿到加拿大花园1600多户业主的2/3的表决。

　　业主代表支持现任物管

　　然而，2/3的表决却被支持现任物管的业主代表拿到了。昨天下午，加拿大花园的业主代表朱阿姨给记者出示了一份厚厚的签名册，该小区1125户业主都签名表示愿意继续聘用天力公司，占小区总户数的68.6％。据了解，13名业委会委员中也有4名明确反对更换物管。不过业委会主任王炜说那4名委员多少都和开发商有关系。

　　王炜还认为，1125户签名是现任物管公司保安站在每栋楼门前以提高服务质量为名找业主签下的，因此有误导之嫌。他还说自己也有一份今年3月份收集到的900多户签名，是表示支持业委会的。但当记者询问这900多户是否明确支持更换物管时，王表示不是。