南京日报报道（记者　王玥　通讯员　周明）家住河西的朱先生经营着一家文化公司，手里掌握不少出版资源，但资金周转困难，到银行贷款因为企业太小根本无门。“个人贷款，企业使用”，用自己的房产做抵押，朱先生本月尝试华夏银行的“私营企业主个人贷款”试点，一下就贷到了400多万元。个人创业资金不足、中小企业贷款难，围绕着这些融资难题，今年以来南京不少银行在想法破解。如何避免过高的门槛、繁琐的手续、僵化的方式，简便、高效、灵活地为中小企业融资？昨天，华夏银行南京分行独辟蹊径，正式推出“私营企业主个人贷款”，该行将向本地民营企业放贷30亿元支持创业，让企业到银行办理贷款，也能像贷款买房、买车那么方便。

　　房产抵押，400万元由分行直接审批

　　“私营企业主个人贷款”是指华夏银行向私营企业主发放的用于企业生产、经营用途的人民币担保贷款。私营企业包括个人独资企业、合伙企业、自然人投资设立的有限责任公司。华夏银行南京分行行长沈建昨天介绍说，原有的个人贷款业务，更多地侧重在住房、汽车及其他大宗消费品的购买等个人生活消费上。私营企业要获得融资，必须依靠抵押、质押企业自身资产或者寻求其他担保方式，同时这种贷款在银行一般都是放在公司业务项下运作，对企业资质要求很高，审批手续复杂，周期过长，限制较多。现在华夏银行提供这么一款产品，让他们转走个人贷款渠道，路一下就宽了——私营企业主可以根据自己企业发展需要来申请个人贷款，灵活运用资金。据了解，目前该行接受私营企业主的个人房产进行抵押，小到几十万元，大到上千万元，以方便企业获得资金进行经营。400万元以下的贷款将由分行直接审批。

　　最长3年，贷款可随借随还

　　这种贷款的借款和还款方式也很灵活。业主可以采用综合授信式，自助贷款、随借随还。据了解，银行将为每位申请者核定一个授信额度，比如100万元，1年的时间里，想用钱了，只要在授信额度之内，申请者随时可以通过柜台、电话银行、网上银行等渠道，为自己放款。“综合授信式适合资金使用计划性不强的小企业，如果企业能做到有计划地安排资金使用，就可以采取3年贷款。”据了解，“私营企业主个人贷款”最长期限3年，采取流动资金贷款基准利率6．3％，根据申请者的具体情况进行浮动。为了减轻3年后一次性还款的压力，银行还为企业安排了类似房贷的分期按揭还款方式。

　　忠诚度高，银行收获高端客户

　　华夏银行对“私营企业主个人贷款”很是看好，“30亿元能扶持培育一批优秀的中小企业，就是这些企业主，本身也是银行优质高端个人客户。”在华夏银行试点贷款期间“尝鲜”的朱先生，用自己的几套商业铺面做了抵押，贷到400多万元。因为文化产品运作周期较短，不出两个月，资金已经回笼了一半。提起这个，朱先生直乐，“按照现在的周转速度，还有3个月，就可以全部还完了。这样一算，我贷款半年，就赚了一年的钱，银行灵活的融资方式真帮了大忙了！”朱先生于是成了华夏银行的忠诚客户，今后银行还将为他提供综合理财配套服务。而他公司的员工也被银行网罗进来，代发工资、推介基金、专业理财……银行将为可能新增的高端客户忙上好一阵子呢。