弥补华侨城高端商业空缺，打造中国最具体验特色国际购物中心

　　益田假日广场改写深圳商业格局

　　深圳商报记者季杰刘洪恩

　　“华侨城是居住的天堂，是旅游的天堂，是艺术的天堂……美中不足的，它目前还不是购物的天堂！”最近，一篇《华侨城，不是一天建成的》的网文，引起了众多网友的共鸣。

　　事实上，这篇网文准确地概括了华侨城商圈的窘迫现状——作为深圳一个顶级高尚住宅和旅游区域，有着60余万固定高端消费者和便捷的交通网络，有每年数百万的旅游人流，却缺乏大型高端商业设施，整个商圈没有形成一种核心竞争力，不能不说是一个缺憾。

　　不过，这一缺憾，很快就会变成新亮点。8月28日，全球首家会员俱乐部式影城——中影嘉禾影城正式落户益田假日广场，益田假日广场，这个有望媲美甚至超越万象城、中信广场的国际购物休闲中心项目，再次成为业界关注的焦点。

　　华侨城商圈拥有最多高端客流

　　对于商业来说，人流为王。在华侨城，最不缺的也是最多的就是人流。

　　据统计，目前在华侨城居住的主要是中高层管理者、社会名流和私营企业主及港人为主，目前常住居民有60多万。华侨城还拥有中国最大的主题公园群落，每年吸引游客达3000万之多。

　　在采访中，记者了解到，由于缺乏大型高端商业和休闲设施，很多华侨城的居民都跑到香港等其他地方消费。不少居民表示，华侨城迄今还没有与之配套的国际化购物中心，这一片区应该有类似中信、万象城之类的去处，这个地方有能力支撑得起高档的购物中心。

　　有业内专家向记者表示，在华侨城，拥有深圳最多高端客户和旅游客流，但目前的传统商业难成大气候，从某种程度上讲，铜锣湾等商场仅仅解决了社区内居民的普通生活消费需求，而对该片区高端消费需求和旅游人流的资源未能加以充分利用。

　　此外，与其它商圈不同，华侨城商圈以旅游和休闲为特色，更多体现休闲购物、娱乐消费，华侨城60万固定高端消费群体和3000万旅游客流为该商圈提供了巨大的消费活力。目前，该商圈缺少一个以休闲体验购物的龙头商家。

　　假日广场弥补商圈空缺

　　益田假日广场的面市将弥补这一空缺。益田假日广场位于深圳华侨城，紧临深南大道，占地3.5万平方米，总建筑面积13万平方米，是一个集体验式购物中心、生态写字楼、五星级主题酒店为一体的大型建筑综合体。

　　益田假日广场地理位置得天独厚，东临皇冠假日威尼斯酒店，与中国第一主题公园世界之窗和欢乐谷隔街相望，西接两大国际标准高尔夫球场，远眺美丽的深圳湾，地理位置极其优越。

　　益田假日广场还是深圳唯一拥有双地铁站厅的地铁上盖物业，地铁1号线（深圳火车站—深圳国际机场）和地铁2号线（南山蛇口—世界之窗）在本项目地下三层交汇，并在此组成地铁换乘中心，3个地铁出入口与益田假日广场商业零距离接驳。项目地下三层设有大型巴士换乘站，多达50条公交线路通达全市。

　　据介绍，购物中心面积达十多万平方米，共有5层，拥有320米临街延展面，定位为中国最具体验特色的国际购物中心，包括大型百货、超市、五星级影院、国际标准冰场以及餐饮等主力店，是独具体验特色的国际化大型综合地铁上盖物业。百货店将引进不少首次进入深圳甚至中国的国际品牌；引进全球首家俱乐部式影城——中影嘉禾影城；中庭式真冰场设计将使项目具备独特的“体验”色彩，为消费者营造出体验式购物的乐趣。

　　率先扛起“体验商业”大旗

　　昨天，记者看到假日广场的效果图，整个大型建筑气势恢弘，宛如一艘停泊在广阔蓝天下的豪华邮轮，通过缤纷动感的形象将“假日体验”无限扩张。

　　“我们最大的特色是提供体验式购物环境。”益田房地产集团常务副总裁黎志强表示，假日广场将打破传统购物中心仅仅承载购物功能的模式，打造一个具有体验特色的购物中心，给顾客提供更多乐趣。

　　黎志强举例说，中影嘉禾影城设有约1300平方米的摩洛哥装修设计风格的《卡萨布兰卡》酒吧和餐厅，看完电影的顾客，很可能就去酒吧聊聊天，到酒吧喝酒的顾客，也可能顺便看场电影。在这样的情况下，中影嘉禾影城不再单纯是一个影院，而是注入更多休闲娱乐的内容。

　　对于假日广场的未来，黎志强充满信心。他表示，假日广场周边的华侨城、红树湾、香蜜湖等都是深圳最富有的片区，同时还是深圳唯一拥有双地铁站厅的地铁上盖物业，可以辐射到更多的区域，中高端客流量不成问题，“假日广场有望成为深圳整个西部商圈的门户”。

　　有业内专家表示，假日广场率先扛起“体验商业”的大旗，借鉴世界顶级商业运作经验，致力于打造国际一流的商业购物中心，创造出一种全新的商业模式。益田假日广场面市后，将促成华侨城商圈真正形成，与人民南、华强北等传统商圈分庭抗礼，从而改写深圳商业格局。

　　首家会员俱乐部式影城落户假日广场

　　本报讯 8月28日，由深圳益田房地产集团联合中国电影集团、香港嘉禾娱乐公司打造的中影嘉禾影城正式举行签约仪式。

　　中影嘉禾影城是中国内地和香港的两大电影巨头首次联袂投资的电影城，建成后也将是全球首家会员俱乐部式影城。中影嘉禾影城坐落于中国最具体验特色的购物中心益田假日广场。

　　引人注意的是，影城将采用全新的会员俱乐部经营模式。硬件方面，7个影厅全部采用舒适宽大的双人座椅，营造世界级的商务舱观影体验；服务方面，中影嘉禾影城率先垂范，设有约1300平方米的摩洛哥装修设计风格的《卡萨布兰卡》酒吧和餐厅，为会员安排喜爱的影片点映、组织各种电影主题活动和明星见面会，以影会友，为观众在电影之外提供一个格调高雅的闲适空间，品位全球流行的电影文化。

　　新闻链接

　　“中益现象”舍小家顾大家

　　早在2004年，深圳市时任市长李鸿忠针对假日广场的项目定位和规划，提出了轰动一时的“中益现象”，认为益田集团敢为人先，从一个城市发展的角度，将规划中的住宅用地改为商业、办公和酒店业，不仅协调了城市景观，以人为本，照顾了居民利益，而且以科学发展观全面考量建筑规划，对过去城市规划设计中存在的不合理问题进行了必要调整。

　　益田假日广场戛纳称雄

　　2004年11月，在法国戛纳举行的全球规模最大的商业房地产专业性展览交易活动——国际商业房地产展览会（MAPIC）上，益田假日广场凭着其独特的设计和极具创新的构思，荣膺“第十届国际商业地产展览会”商业策划金奖，开辟了中国商业地产新纪元。