本报临高8月29日电（记者陈新）临高王女士借2.2万元给朋友许某做生意，许某将其一套房子作抵押，可许某还了2000元后，余款久拖未还。王女士胜诉后，依旧没有还款。无奈之下，她申请将抵押的房子评估拍卖抵债。

　　经法院委托拍卖公司拍卖后，海口符先生拍得。当王女士高兴地想取回欠款和利息时，法院答复拍卖程序有瑕疵，相关事宜暂停执行。而符先生也迟迟不能办理房产过户手续。为此记者进行了调查采访。

　　2万元欠了10年没偿还

　　据王女士介绍，1996年1月7日，许某向她借款2.2万元，并将其在临高林业局的C幢103号房作为抵押，于1996年2月30日前还清借款。借款期满后，经多次追讨，许某才偿还2000元。随后多次追讨未果。2004年4月28日，临高房产所将抵押房办理到王女士的名下。王女士起诉后，一审法院判决许某偿还给王女士欠款20000元及利息。

　　抵押房拍卖仍难拿欠款

　　由于判决生效后，借款人许某拒不履行。王女士向法院申请将抵押房评估拍卖抵偿债款。

　　王女士告诉记者，今年4月8日，受法院委托，海南银达国际拍卖有限公司对抵押房进行拍卖。由于拍卖现场出现矛盾，第一次拍卖被迫停止。第一次房子起拍价是3.5万元。4月25日，拍卖公司第二次拍卖，该房成交价是28510元。

　　王女士了解到，房子成交不久，买受人已将房款汇到法院帐户上。近日，她去要欠款时，法院答复，由于拍卖程序出现问题，法院正在处理当中，欠款要等等再说。拍卖程序有问题？这让王女士很纳闷。

　　拍卖公司称程序没有问题

　　拍卖程序是否有问题？拍卖公司副总经理马洪林告诉记者，该公司是受临高法院的委托进行拍卖的。

　　据介绍，第一次拍卖时，该房公告评估价是3.5万元，由于拍卖现场发生矛盾冲突，当时没有成交。4月25日下午，第二次拍卖时，公告评估价降到28510元。当日起拍价也是28510元。临高法院两名工作人员也到场对拍卖程序进行监督。拍卖成交后，两名工作人员在现场记录表上签了字。

　　“作为一家专业拍卖公司，我们是按有关规定操作的，拍卖程序没有任何问题。”马副总经理表示。

　　买受人称有人让他退标

　　买受人符先生告诉记者，他现在很苦恼，当时他是看到公告后按有关规定参加竞拍的，现在就等法院下裁决书过户了，可偏偏这时候，法院告诉他，拍卖程序不符合规定。

　　采访中，符先生出示了“成交确认书”、“竞买登记表”、“现场成交凭证”、汇款单等证物。今年4月27日，符先生将26935.50元汇入了法院指定帐户。

　　“成交第二天，有一人打电话给我说，加几百元让我退出标的，当时我不干。”符先生说。

　　法院称拍卖程序有问题

　　拍卖程序是否有问题？临高法院副院长王平说，该抵押房进行了2次拍卖。前一次拍卖因发生冲突，拍卖被当场叫停。第一次拍卖起拍价是3.5万元，而第二次拍卖时，拍卖公司擅自将标的物起拍价降了20%即28510元。按规定，拍卖公司第一次拍卖要降低标的物起拍价时，须先由法院确定，并由法院委托在媒体上公告，才重新进行拍卖。因此，拍卖公司擅自将标的物下调20%的拍卖程序是有问题的。此外，被执行人许某也有意见，认为这样侵害了他的利益。

　　为何法院工作人员要签字呢？王平副院长说，当时工作人员现场监督时未将现场情况汇报给院领导，等成交回来时，才将现场情况汇报。院领导知道后，觉得程序上存有瑕疵，于是出现了以上做法。

　　王平副院长表示，将协调申请执行人、被执行人、买受人和吴某等各方，争取尽快解决这个问题。