水母网8月30日讯市民刘先生打算在住宅小区买一间地下车位，开发商说可把车位的永久使用权（70年）出售给他。但他不知道法律上是否认可。

　　晚报律师团回答说，这要看开发商是否有权销售车位，有以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售：（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内；（2）开发商把建造地下车位的成本核算在住宅开发成本之内；（3）根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。（晓娟　培森）