“一窝风”投资日租房有风险

　　(2006-08-30 08:50:02)

　　金陵晚报报道投入少，回报快，日租房业务成了不少创业者的“香饽饽”。日租房业务到底是否像看上去的那样简单呢？又是否合法？本报对此进行了采访。

　　记者以房主身份暗访多位日租房经纪人，经了解，这些经纪人无一例外，都是以私人身份租房及转租，并没有在工商部门办理注册手续，少数则挂靠在别的单位。

　　一位从事短租房业务已近三年的吴先生透露道：“现在市场上大部分都是私人在做，特别是低端的日租房，最少几千块钱就可以起步，什么人都能做，又没有相应的管理，现在一窝风的趋势以后势必会引发一场竞争大战，所以我不看好这一块。”

　　南京市工商局注册处表示，批量操作的民宅短租已是商业化行为，但应注册为什么业务他们现在也说不清楚。

　　“他们（短租房经纪人）是在打擦边球”，南京市房产局房屋租赁科相关人士表示：“他们对外宣称是个人民房出租，实际上更像做酒店，但目前还没有办法界定，也没法进行具体管理。房屋租赁目前实行的是事后登记备案制度，不适用于短租房——入租一天就走了，怎么备案登记？”他同时认为，短期房市场的日渐升温，说明市场有此需要，但地下操作存在隐患。短租房个体经纪人回避了正规中介行业、酒店行业的多项税收及严格管理，但租房人员流动性大，情况复杂，业主及转租人将面对不少潜在的风险：如房屋设施损失后的经济风险、房屋内发生违法行为后连带治安处罚等等。（陆容容）

　　(编辑　小娜)