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作者： 邢学波来源：美然百度城因供暖不足引发诉讼不断。
底商起诉物业不供暖 物业诉居民欠供暖费
去年冬天，为应付小区供暖不足问题，通州美然百度城的物业公司停止对小区底商的供暖，以提高小区居民家里的室温。商户以物业不供暖为由将物业公司告上法庭，前天下午，通州法院开庭审理。同时，美然百度城物业公司以小区居民拒缴费为由，一年内先后将30户居民告上法庭。
经记者调查，该小区诉讼不断的根源在于供暖设备无法满足整个社区的供暖要求。商户起诉物业不供暖
前天下午，因停止给底商的商户供暖，美然百度城物业公司被商户张学英告到通州区法院的案件开庭审理。
商户张学英租用美然百度城的800平方米会所，2002年入住后，经营一个女子健身俱乐部和一个美容美发厅。去年冬天，美然百度城停止给底商供暖。“这个小区整体供暖情况不行，居民到处去告，他们就拆东墙补西墙，把我们商户的暖气给停了。”张学英说，“店里的客户都给冻跑了，两个店全关门了。”事后，张学英和其他商户一起找物业协商未果，今年1月，张学英以女子健身俱乐部受损为由提起诉讼，索赔53万元。
通州法院一审判决张学英败诉，她又上诉到市一中院。同时，她又以美容美发厅受损为由起诉小区物业公司，前天下午在通州区法院开庭审理。暖气不热居民拒缴费
在物业公司被底商起诉的同时，物业公司也先后将拖欠供暖费的部分小区业主起诉到法庭。
居民张艳因拒缴供暖费，今年5月被物业起诉，今年7月通州法院一审判决，张艳须缴纳80%的供暖费，张艳不服提起上诉。
张艳说，自2002年入住小区，前三个冬天都是在寒冷中度过。“室内温度只有十一二度，在家里一天到晚都得捂着棉袄。”直到2005年物业把小区会所底商的暖气停掉，家里的暖气才热乎一点。
张艳认为，小区供暖设备有问题，供暖没达到国家规定的最低室温16度的标准，是物业违约在先，所以她拒缴2002—04年的供暖费。
小区物业公司介绍，美然百度城有400多户业主，在入住前三年里，有150多户拖欠供暖费。为此，物业在今年半年内分批起诉了其中的30多家欠费居民，并基本得到了法院的支持。接下来，物业还将继续起诉。供暖系统“小马拉大车”
前天下午，物业公司项目经理张清山说，小区停止给商户们供暖，是因他们不缴供暖费。但商户们说，他们曾主动要求缴供暖费，却遭物业拒绝，有商户还提供了现场的录音证据。
同时，张清山承认，小区确有部分住户冬天室温达不到16度的标准，但那是偶然的情况，供暖设备不存在任何问题。他说，小区总面积为5200平方米，小区有两台7吨位的锅炉，1吨位锅炉能负荷8000平方米的房屋供暖，不存在“小马拉大车”的问题。
通州区供暖管理办公室沈主任说，1吨位锅炉全负荷运转能支撑7000—8000平方米，但美然百度城小区的建筑工程规划验收合格证上显示，小区的实际应供暖面积为58399平方米。
记者问：“那不就是‘小马拉大车’吗？”张清山说，建筑工程规划验收合格证上的数字不准。
张清山说，反映供暖问题的这些业主“纯属是在闹事”。他说，物业公司随后将采取措施，“把这些闹事的人都驱逐出小区”。在法院里，他也做出这样的声明。
业主们说，此后他们将全力成立业委会，维护自己的合法权益。 | |
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