泉州上半年60平方米以下住宅交易量占六成

　　□早报记者刘建锋

　　近日，来自有关部门的统计数据显示：上半年房产预售2493套，90平方米以下的住宅占总交易量的67.15％，其中，60平方米以下的小户型1416套，占总销售的58.80％；60平方米—80平方米120套，占到总交易量的4.81％；80平方米—90平方米138套，占总交易量的5.54％；90平方米—180平方米819套，占总交易量的32.85％。

　　今年上半年房产交易量小户型猛增，很多市民转向购买小户型房子，与目前泉州的房价迅速攀升有直接的关系。

　　“三房的总价太高了，买不起，两房就行了。”林先生几个月前在刺桐路南段买了一套小复式，70多平方米。而吴先生则在对面的一个楼盘买下了一套单身公寓，“这里起价已近5000元／平方米，大户型实在买不起，先买个单身公寓过渡一下吧。”

　　刚出来工作不久的杨小姐说，现在手头资金紧，也只能按揭一套小户型房子，等有能力再购买大户型的房子。

　　今年以来，泉州房价继续攀升，目前市中心多数楼盘开盘价均在5000元／平方米左右。对于一些工薪阶层来说，要圆住房梦，只能先退一步，买套小房子先过渡。

　　21世纪不动产的饶华洲分析认为，今年上半年泉州市的90平方米以下的单身公寓交易达到了67.14％，而60平方米以下的小户型占58.80％，这主要是因为泉州市区的房价从年初到现在均价涨了1000元／平方米，多数人对购买100平方米以上的房子力不从心，只能转向小户型。

　　小户型结构缺陷多

　　尽管出于无奈选择购买小户型，但多数人反映，小户型尤其是单身公寓结构普遍较差。

　　“泉州市区单身公寓户型结构普遍存在着通风差、采光不理想、单身公寓公共走廊狭窄等问题。”21世纪不动产饶华洲指出，目前单身公寓普遍存在着户型结构不合理，很多购买客户主要还是把它作为投资项目。

　　据介绍，泉州目前60平方米以下的小户型基本上是“一房一厅一卫”，门一打开，室内一览无余。有的用户对为了增加居住用途，进行了隔层，又造成室内采光、通风不理想，而且普遍存在卫生间小，晒衣物等不方便。

　　市民王先生说，在2004年他购买了一套60多平方米的单身公寓，由于当时资金不够，结婚后也住在那儿，但是随着孩子的出世，房子隔层后空间就更加窄了，有时候亲戚朋友过来就更加尴尬了。“单身公寓只能作为过渡产品，房子的设计结构比起其他大城市差多了，有能力还是换一套大一点的房子。”

　　据悉，由于小户型面积及结构的局限，很多客户购买主要是用于投资，自己并不居住。业内人士表示，从今年上半年房产交易情况来看，也反映了目前中小户型住宅需求量比较大，开发商应根据市场需求，调整自己的户型设计比例，同时加强户型结构设计，使房子虽“小”，但却舒适。

　　在国内许多大城市，高房价也迫使许多人转向购买小户型，如深圳、上海等地，但其户型内部空间结构往往比较精巧，卧室、客厅、厨房、卫生间等功能齐全，房间的采光、通风也不差，这方面值得泉州开发商学习和借鉴。　　

(责任编辑：宛振宏)