四川新闻网-成都商报讯

　　石滩的详细图纸提供给竞争对手，那么，另一个圆石滩会出现吗？从业界参观者艳羡的眼神中，我们知道答案是否定的。因为，设计图纸只说明了建筑的形态，平面布局的形式，无论精确到什么地步，毕竟只是形式。而适合于不同地块、不同天然条件，不同一般的规划设计理念和思想，用心做出来的产品有着独一无二的神韵，要让它在地块上从容、不走样地站立起来，需要执着得近乎偏执的执行过程；要让它获得建筑的艺术气质，需要一丝不苟的材料配合；要让它与所在的环境一同呼吸，完全融合，更需要麓山国际社区这片有着30个缓丘、18个湖泊的广袤碧野。过去、现在、未来，这片土地以及坐落于它之上的建筑，都是无法复制的。

　　18个碧野景观道2007年春天才能完工，为何不届时趁机卖高价？

　　答案：服从公司整体的产品战略，项目的整体品质和节奏更为重要。

　　负责麓山草坪景观道设计的国际GOLF景观大师Mark心中，早就勾勒出了这样的画面：宽阔的草坪景观道内，高尔夫球场专用的海滨雀稗草在这里被修剪出层次分明的绿色。草地早熟禾、匍匐翦股楹、细弱翦股楹混播起来的颜色和质地，是这幅油画的视觉中心，而紧邻球道边缘或位于球道中的成年大树是这幅画的边框，它们高大、树型好、树冠开阔、深根系，在四季都展现出不同的面貌。

　　不同花期、树型、叶冠的乔木与灌木、草种们相互呼应，装饰着翻着银色细浪的湖泊，以及暗白色的沙坑。

　　Mark笔下的这一幅油画，要到2007年春天才能呈现。现在，它还只是铅笔的素描。但是道格接受的工作时间表却注明：2006年9月，这是H组团-圆石滩预定的销售时间。

　　素描不可能卖出油画的价钱，所以Mark总对道格（麓山国际社区总体规划师）嘀咕：“H组团为什么不可以等到2007年，18个草坪景观道完全成型才卖？”每一个与草坪景观相连的组团都是独一无二的，可是麓山国际“逐渐舒展开发节奏和与市场共同成长”的开发理念，要求H组团——作为18个草坪景观道全部呈现前的最后一支潜力股，要在2006年9月提前亮相市场。虽然，如果再等半年，它的价格将会更高，半年的时间对万华来说是宝贵的，是极具战略价值的。这对于客户倒成了不可多得的机会。

　　公司的产品战略决定了每个组团推售的时间，麓山国际的态度是：把升值空间让一部分给麓山较早的居民，麓山国际社区是一个以18个草坪景观道和商业小镇为核心逐渐成长、逐渐展开的大社区，让麓山与我们的客户一起分享成长的前景和快乐。

　　“零红线”产品曾经“不被市场接受”，为何要选择它？

　　答案：最珍贵的资源，最美的景观，应该让更多的人来分享。

　　什么样的规划和产品，能在满足客户对功能的基本需求基础上，真正从内心打动客户，让客户梦想中的未来生活品质可以突然呈现眼前？最初的大脑里往往是一团迷雾。不过，当中也会有微弱的光芒透射出来——这是设计者们努力寻找、发现、捕捉、融会贯通的过程。

　　对于麓山事业部的总经理罗兵来说，最初出现的光芒就是这样的判断：像圆石滩组团这样绵延在数百米波澜起伏的草坪景观道旁边的地块，土地资源极其珍贵、景观资源极其优美，应该让更多渴望欣赏风景的人来共同分享。

　　关于社区自身的规划，万华为其下的注脚是：从来不“设计”别墅，不把人为臆断的物品强加到土地身上。他们只是发现，这地块适合什么样的别墅生长，然后再“栽种”这样的别墅。而圆石滩组团，该“栽种”什么样别墅呢？“零红线！”在2005年之前，这样的字眼对别墅开发界来说很难被市场接受。为什么开发商不敢做“零红线”？因为别墅的买家要间距，要的是属于自己的宽大院子。然而，标准的“零红线”别墅，两栋别墅之间则没有距离，前后错开，一户的外墙旁边是另一户的中庭花园。

　　在道格看来，“零红线”的规划不是问题，关键是“零红线”的规划中装了什么样的别墅。在美国，景观最美的地方，例如海边，多数都是以“零红线”的产品为主流。一直以来，别墅的开发者总认为，只要提供足够的间距，对客户来讲就够了。按照这样的思路，两栋相邻的别墅完全看不到对方是唯一重要的原则。在土地极其珍贵的今天，这是对别墅生活简单而粗暴的理解。

　　于是，麓山提出：圆石滩要摒弃那种被迫开放的院子，而是前庭、中庭、后院微妙呼应，巧妙衔接的庭院别墅。虽然都朝着一个方向，但是由于中西方思维的角度不同，难免发生碰撞，而在碰撞的一瞬，火花迸发，产生了美。

　　通常是老总才参加的设计讨论会，为何要这么多人参加？

　　答案：只有所有的执行者都理解了，才能保证项目不被想当然地改变。

　　这时候，关于圆石滩，万华高层已经有了非常清晰的设计方向：1、所有的别墅必须前后错落。2、所有的别墅都有院子，但是每一栋别墅的院子都应当各有特色。3、车库必须放在半地下或者全地下，主入口得有台阶可以拾阶而上，这才会有豪宅的感觉。4、在碧野景观道边上，房子不可以做成3层，必须降低对球道的压迫感。

　　在确定原则之前，万华的高层已经反复估算过无数次，容积率0·4的话，建筑如何兼顾客户利益和公司利益？艺术和经济之间应当如何平衡？

　　现在，道格频繁来到万华讨论方案，他每次都要求：“给我一间安静的房间，让我们讨论吧！”然后罗兵总是回答说：“这个房间一定得够大，因为太多的人得参加讨论。”前一句是道格委婉的抗议，他无法理解，为什么每次开会得有这么多人参加？他在中国的其他客户，都是老总级别才参加这样的设计会议。后一句是万华客气的坚持，他们认为，设计是项目的灵魂，但是灵魂绝对不能只被老总级别的人把握。从工程执行者，到材料寻找人，到流程管理者，对项目的理解都必须达成一致。这样，才能保证在执行中，设计不被误解或改变。

　　争论频繁地发生，因为东方人理解的庭院，在被西方人理解、转述的时候，会有太多的不同。

　　甲方有权力否定乙方，这是一个世界惯例。在许多人凭着甲方的身份，轻率地否定乙方时，作为甲方的万华却选择了学习。因为他们知道，细节，只有通过学习才能了解。

　　于是，万华展开了一场全美国范围内的考察。之所以选择美国，是因为那是圆石滩原设计者——道格生长的地方，是他思路的来源处。只有深刻地理解了他的思想，才能站在他的高度上对话。

　　让人震撼的初稿被更改，为何大师不生气？

　　答案：因为中国人对庭院理解得更深刻，因为大师的伟大就在于从不反对超越。

　　现在，万华的高层已经跋涉了半个美国，看过了美国最具代表性的所有别墅，对于“圆石滩”，他们成竹在胸。

　　道格在万华人踏进办公室的时候，拿出了手绘的初稿，让人眼前一亮。地面蜿蜒起伏，街景错落变化。别墅根据地势高低前后错开，社区布局错落有致；和旧金山蔚蓝海湾的别墅一样，他把停车功能空间埋在了半地下，这样，地面一层最美丽的空间腾了出来，功能房间不足的问题解决了。

　　可是，为什么只有一种平面？因为道格认为，圆石滩这样小巧的组团，业主的家庭结构应该是单一的，所以一种平面就可以满足社区。麓山的设计者们沉默了，他们认为，即使是同样的家庭结构，也会有不同的审美趋向，一种风格的别墅，即使再完美，也不能满足变化多端的市场。

　　时近深秋，纽约中央公园的草坪上，四个中国设计师冥思苦想，在脑海中构筑着不同的建筑平面。四张草图终于出来了，它们有一个共同的特点——前院+中庭+后院，但每个又有不同的特点：第一张图的前院是单独的，中庭和后院连在一起，它适合有孩子的家庭。第二个平面图里，三个院子都是独立的，适合人口比较多的家庭，分别使用的庭院附属于不同的房间，保护了哪怕是休闲时的私密性。第三张，中院和前院连在一起，组成了一个优雅的L型，乔木有舒展生长的空间。入户会经过前院和中庭，再到达真正的入户门，深宅大院的感觉在其中丝丝渗透出来。第四张图将前院变成了一个廊，在中国宅院的“抄手游廊”中可以看到它的影子。

　　道格看到图纸，他会认可吗？

　　“好！你们超越了我！你们对庭院的理解比我更深！”道格看了图纸后大声地说。原来，大师的伟大之处，在于从来就认可超越。接着，道格用了一个月的时间，来将这些图纸打磨完善，并增加了两个变化的平面。然后给它们穿上了西班牙安达卢西亚、意大利式、地中海托斯卡纳、新古典主义4种建筑风格的衣裳。

　　材料供应商都被“折磨”过，为何工程结束后他们那么自豪？

　　答案：因为他们终于可以对新客户说：“麓山的材料就是我提供的！”

　　道格画出了圆石滩的形象，但任何一个环节的差别，都会带来这幅画的走样。

　　美国别墅的材料，是以大工业化的方式生产的，可以精确到毫米，如果一个美国人愿意自己造别墅，他只需要打若干个电话，梁、柱、窗、瓦都会有专门的制造商提供。可是在中国，谁也不能提供这些材料。

　　误差一旦在各个环节组合，整个建筑将会有不合理的尺度和色彩。它们会一公分一公分地将美吞噬殆尽。既然机械生产无法达到要求，那就让我们接受一个机械生产的坯子，再用手工来打磨吧！

　　在数十个工序的交织中，万华得时刻掂量：工期还能够让我们继续试样吗？外地来的材料是否会中途延误？如果延误，还有什么办法补救？工序甲先做还是工序乙先做？如果颠倒顺序，会带来什么损害？所以，甲方只能兼任乙方。麓山的工程副总自己成了另一个事实上的“工程总承包商”。给排水的乙方负责给排水，挖土方的又是另外一家。变频柜请来格兰富，喷头则用美国品牌TORO，所有的乙方和他们的质量更多地是由麓山的工程副总亲自把控。万华希望自己的产品有最健康的骨骼，因为只有在健康的基础上才谈得上美。对于材料的选择，麓山有一套自己的准绳，每一个和万华配合的厂家都曾经非常痛苦，因为他们没有见过，没有听过这样的材料。几乎每一种材料和他们掌握的现成的技术都是不一样的，需要来发掘或创造。

　　别墅使用了一种西班牙风格的手工砖，根据150×150或100×100的尺寸，采用不同的图案，不同的花纹。在十多二十种中挑选几种，然后按照它们微妙的呼应进行搭配。这样手绘的一小块砖，找遍全国也无法得到。终于，工程副总来到杭州，找搞美术的人专门来画，然后用当地特有的材料特别烧制，才得到这样的手工砖。在麓山，最招乙方恨的人是品质总监，因为她总是对材料提供商念叨：“你的尺寸又错了，你的色泽为什么比以前暗淡？还有这个地方，怎么不均衡？”为了比货，她总是找来很多的材料商，然后让他们分别试样，她是要试着改造中国的工序，让色泽和质地达到美国设计师的要求……

　　工程结束之后，这群材料供应商却变得非常自豪了，因为，他们可以对新客户说：“麓山的某某材料是我提供的！”

　　人，在超越自己的过程中获得的快乐是最值得回味的。