广州首批限户型地块开卖20开发商争夺 竞标最高出价逾17亿

　　昌岗中地块最高报价为保利的1.48亿，金沙洲D区最高为万科与中粮的17.5亿

　　时报讯(记者 田桂丹 实习生 谭雪容) 国家九部委调控房地产市场新政发布后的首批限户型住宅地昨日在广州市房产交易中心公开竞标，两地块共有20家房地产公司报价夺标。

　　昌岗中路全建中小户型的地块最高报价是保利地产的1.48亿元，折合楼面地价3849元/平方米；金沙洲D区建八成中小户型的地块最高应标价为万科地产、中粮地产的17.5亿元，折合楼面地价4033元/平方米。

　　20开发商争夺两块地

　　昨日，广州房地产交易中心格外热闹。由于两块限户型地采用的是招标的方式进行出让，竞投者需要提供各自的规划等详细资料，所以现场参投的开发商至少带有几件宝，即楼盘效果图、整箱的规划图纸等等，这些都装在自家公司的保密箱子里。

　　两地块报名竞标的开发商多达20家，据了解， 80%建中小户型的白云区金沙洲B3725D01地块共有7家公司报名竞标，其中不乏中海、万科、城建等地产大鳄；全建中小户型的昌岗中路地块则有13家公司竞标，保利地产、万科、祈福、利海等都在这块地上过招。

　　竞标最高出价逾17亿

　　上午10时，工作人员用小刀划开包裹材料的密封胶带，取出相关材料查看，整个开标过程由广州市监察局工作人员全程监督，主要检查投标公司提交资料是否密封和盖章，是否提交保证金、业绩方案和规划方案等。

　　10点45分左右，广州市交易中心有关负责人开始唱标。从现场唱标情况来看，昌岗路地块报价最高的三位依次为：保利1.48亿元，力迅投资1.43亿元，开发建设发展集团1.29亿元；金沙洲地块报价最高前3位分别为：万科地产、中粮地产17.5亿元，保利地产16.148亿元，中海地产16.09亿元。

　　据悉，各投标人的投标价格相距不远，说明各开发商都在合理、理性的情况下进行报价。目前，上述两地块评标工作已正式开始，广州市房地产交易中心将在9月6日之前向中标公司发出中标通知书，中标的结果也会在国土房管局的网站上公布。

　　4块商务地各归其主

　　昨日除了有两块限户型住宅地开标，还有4幅商务地块出让。其中，珠江新城A3-1地块被富力以1.4866亿元底价拿下，荔湾区龙溪路的商业地块则被烟草公司以底价5127万元收入囊中。

　　另外两幅转入拍卖的珠江新城商业地，B1-5地块被富力经过7轮举牌后，以3173元/平方米楼面地价拿下、B1-6地块被广晟资产经营有限公司经过27个回合迎战，以4052元/平方米楼面地价拿下。

　　据了解，这两幅地块是“邻居”，同在珠江新城中轴线的西侧，虽然富力两地块都报名参加竞买，但在以3亿元总价拿下B1-5地块后，富力似乎无心恋战，在接下来的B1-6地块拍卖中沉默到底，一次牌都没有举。

　　B1-6地块的拍卖全程由碧桂园和广晟“咬弦”，广晟最终在27轮鏖战后，以总价4.85亿元拿下该地块。

　　链接 关于两块限户型地

　　●昌岗中路164号地块位于海珠区的中心地带，紧邻江南西、江南大道商业旺地。招标文件要求，建筑面积90平方米以下住房面积所占比重应达到开发建设总面积的100%。

　　●金沙洲的B3725D01地块紧邻珠江，金沙洲大桥和城市干道从旁边穿过，地铁六号线站点也规划设置在该地块边上。招标文件要求，该地块建筑面积90平方米以下住房面积所占比重应达到开发建设总面积的80%以上。。