我们按照滨海新区的二手房总房款的区间来看，基本集中在30-60万元的范围内。以房龄五年内100平方米的住房计算，购买价格总价为30万元的商品房为例，如果目前以58万元出售，我们计算一下它的个税税金：

　　其中，契税为580000×3%（房子单价在3000至6300元/平方米的，契税为1.5%）=17400元，印花税为580000×0.1%=580元，手续费为100×6=600元，登记费为80元，营业税为580000×5.55%=32190元，评估费580000×0.5%=2900元，买卖双方在交易过程中需要缴纳的税费为53600元。

　　该房在8月1日之后过户，还要缴纳个人所得税（个人所得税应纳税所得额=转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-有关合理费用），即［580000-309000-53600-30000（最高值计算的装修费用）］×20%=37480元。

　　注：309000＝当时的房价＋当时的契税、印花税＝300000＋300000（3％＋0.1%）（数据仅供参考，以当地税务部门计算结果为准）

　　<责任编辑：刘星>