《合肥市物业管理条例》关键配套细则——《合肥市物业管理招投标暂行办法》昨出台。此举将进一步维护业主和物业公司的权益。

　　5万平方米物业必须招投标

　　该《办法》规定，在业主、业主大会选聘物业公司之前，5万平方米以上的住宅、2万平方米以上的非住宅和国有资金投资占50%以上的项目，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物管企业；不是通过招投标方式产生的物业公司或未经批准擅自采用协议方式选聘物业公司的将受到严惩。物业公司招标前，招标人必须将所有资料报市物业行政主管部门备案。

　　同时，招标人在开标前24小时内必须从市房地产管理局提供的物业管理评标专家名册中随机抽取评标专家，如果评标专家在招投标活动中越轨，将立即中止其资格。

　　此规定杜绝了长期以来市场上存在的“老子建房，儿子管理”的陈旧模式，从而在很大程度上保障了物业公司今后工作的积极性与公正性。

　　“下岗”物业公司不能一走了之

　　该暂行办法还对近年来省城许多小区出现的物业公司变更随意性较大的现状，进行了更细化的规定。

　　该暂行办法对今后物业公司退出程序进行了较为明确的规定，防止其随意退出：退出前，物业公司需在合同期满90天前告知业主委员会；要求物业公司协助业主大会选聘新的物业公司；要求业主足额按时缴纳物业费至服务终止之日；退出前必须办理好移交手续。

　　同时，针对有的业主大会随意解聘物业公司的现状，该暂行办法规定，业主委员会召开的业主大会上，必须有2／3的投票权数表决通过。(新东、胡凤、功林)来源：合肥晚报日期：9月2日编辑： 付刚

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