海口晚报网9月3日讯：

　　除了在大门口围聚一起打扑克的几个员工，滨海公园里看不到一个游客。陈锦招就是其中一位员工。他告诉记者：“我是来追讨被老板拖欠的工资的。

　　喧闹声远、门可罗雀，建园十年的海口滨海公园正面临着它命运的一个拐点。

　　尽管有消息说，滨海公园有可能要结束“公园”的使命，建设成海口市的青少年校外活动基地和妇女儿童活动基地。但到目前为止，一切都还没有定论。

　　现状

　　自1996年1月3日正式开放，距今已十载有余，滨海公园这个坐落于海口市滨海大道“黄金地段”，毗邻万绿园和金融贸易区，占地733亩，融园艺、旅游、娱乐为一体的综合性绿化游乐公园，8月16日下午呈现在记者面前的是如此景象：建筑老旧、杂草丛生、路道破损、设施生锈，庞大的游乐设备纹丝不动，时不时的几声清脆鸟鸣让整个公园愈显沉寂……除了在大门口围聚一起打扑克的几个员工，公园里看不到一个游客。

　　陈锦招就是其中一位员工。他告诉记者：“我是来追讨被老板拖欠的工资的。”但是，包括陈锦招在内的“被老板‘停薪保职’的24位员工”，从今年5月底开始，就向海口滨海公园管理发展有限公司（以下简称“滨海公司”）反映公司拖欠员工累计一年多工资及社保的问题，要求有个答复；随后他们也向监察、信访、稽查等政府部门申诉，可至今仍未能如愿。

　　“这些都是历史遗留问题，涉及到很多方面，比较复杂。”滨海公司总经理秘书苏星曲对《证券导报》“财经海南”记者说，“这事劳动局正在处理当中。”

　　对于那些员工的行为，滨海公司总经理冯锦光没有发表太多看法：“等事情解决好后，我们会有一个完整的答复。”

　　8月22日上午、23日下午、24日下午，记者连续三次来到滨海公园，依然没有看见一个游客。那么，滨海公园是否已停业了呢？“我们公司还在正常运转，公园还在经营。也许从外面看可能有（停业）这种感觉。”冯锦光说。

　　“现在公园的门票收入几乎没有了，主要收入来源是铺面和场地的租金。”陈锦招告诉记者，“大门口两边的几间铺面和公园内溜冰场、茶座的每月租金可能有差不多10万元。”记者看到，在滨海公园大门口两侧，分别有演艺广场、汽车旅游租赁店、酒楼、特产商店等在正常营业，对比之下，其他剩下的空余铺面却显得破旧，极不协调；公园里面靠左边的一块地方，有几家经营溜冰场、茶座的场所，但没有一个顾客。“晚上才会有客人来消费。”陈锦招说。

　　当年

　　老海口人都记得，滨海公园所在的地方，在1991年开始建园以前还是一片海滩，惟一的建筑物是一座古炮台。滨海公园是填海而造的。据一位员工透露，该公园建造费用大约1．5亿元。

　　滨海公司办公楼一楼门口处，有一块已破旧的滨海公园总体规划模型，虽然上面蒙着一层厚厚的灰尘，但从这块模型，依然可以看到滨海公园当初的“雄心壮志”——从这些介绍文字可以体现：“公园大门为四层，设计为罗马式大柱、半球形屋顶，雄伟壮丽，内有高档中西式餐厅、歌舞厅等。大门前设有绿树成荫的停车场，面积约21100平方米，大门两翼长廊7208．1平方米，将成为综合商场。园内已种植草坪11．2万平方米，乔木9508株，花灌木6000平方米，还包括人工湖（面积24573平方米）、假山瀑布、喷泉等景区。公园游乐场——梦幻乐园的十多项游乐设施全部由意大利引进，具有国际先进水平，有适合少年儿童游乐的彩蝶轮、忍者龟、小火车、双层旋转木马、咖啡杯、滑滑梯、弹弹床等；有适合成年朋友及青年朋友游乐的惊险刺激的反斗穿梭机、飞天潜水艇、过山车、无线碰碰车、恐怖屋、小型赛车等；新增设多种日本进口电子游乐设备，全省最大的模拟赛车、空中大战、枪击、滑翔机、摩托艇、坦克大战以及适合1－6岁儿童玩的小型机动游戏等；园内还设有摊位游戏、野炊区，各种游乐文艺和商务项目，所有建筑均采用欧陆风格。园内湖光水色，风景秀丽，徜徉其中，令人心旷神怡。”

　　“我们当时的办公环境在海口是一流的。”1996年至今一直在滨海公司上班的符女士对记者说，“办公桌椅都是当年从香港运过来并且是红木的，现在看来还一点都不落伍。”

　　从办公环境的硬件设施可以管窥当年滨海公司的实力：办公楼是欧式风格，一楼的楼梯口，是一座假山，水哗啦啦顺着假山流淌而下；一抬头，可以看见一幅精美的大型油画，画面是一群西方传说中的女神；上了二楼，可以看见一个约5米长、1．2米高的吧台，吧台后面是直顶天花板、以玻璃作为壁面的大型橱柜；大厅里还摆放着4张红木真皮沙发和一大一小的2张大理石茶几。但如今，这些物品全都蒙上了灰尘。

　　办公楼环境、设备和现状或许反映了滨海公园经营情况的变化。“1996年刚开业的时候，生意还是很好的，光游乐场的门票收入每月最高都有70万元。”1995年到滨海公园，先从基层做起然后任滨海公园游乐场经理的胡宗怀说，“生意最好的时候是节假日，人们都排着队玩（游乐设备），有时候还要排一个小时的队。但是从1999年开始，整个公园的经营就开始走下坡了。”

　　随后，胡宗怀2000年正式离开滨海公园。现在做旅游生意的他说：“虽然离开这里6年了，但我经常回来走走，我对滨海公园的现状感到很痛心。”记者约定采访时，胡宗怀特别约在滨海公园里面接受采访。

　　各方说法

　　对滨海公园感到惋惜的还有分别在1992年和1994年来到滨海公园上班的陈卫兴和陈锦招，他们都表示，在这里干了这么久，对这里都有了很深的感情，想不到现在会变成这样。

　　员工对滨海公园的惋惜、痛心是一致的，但对造成这种现状的原因，他们的看法却不一致。

　　“我认为老板的经营思路有问题。”胡宗怀说，“海口人口不多，消费力不高，如果仅靠门票收入，是赚不了什么钱的。公园里面应建一些被允许的商业配套项目和设施，同时把门口两侧的铺面都租出去，这样，在租金收入增加的同时，更重要的是能聚集人气。人多了，可以带动很多方面的发展。但可惜，连门口两侧的铺面都没有全部租出去。”

　　按理说，以滨海公园的地理位置和环境设施，应该是商家选择的目标热点。但为什么会出现铺面没有完全出租的情况呢？“当时很多商家都来谈铺面和场地出租的事情，有马来西亚的商家想在滨海公园开类似于慢摇吧之类的娱乐场所，泰国的商家也来谈建保龄球馆的事宜。”胡宗怀说，“但老板要的定金和租金太高了，所以有些没有谈成。”对此胡宗怀感到可惜的同时也觉得很不解：“特别是像那个类似于慢摇吧的项目，当时在海南是没有的，如果引进来了，对滨海公园是有很大好处的。不知道老板为什么要开那么高的租金，可能老板有他自己的想法。”

　　当时滨海公园“十多项游乐设施全部由意大利引进，具有国际先进水平”，应该是能吸引游客的，为什么最终还是出现“冷场”的状况？

　　“刚开始的时候由于新奇，很多人都来玩，生意当然好，但玩久了自然就没有新鲜感了。而这些设备又不更新，缺乏吸引力，所以玩的人越来越少。”一位员工如是说，“不过话说回来，那些设备那么贵，有的要花几千万元，而且都是进口的，出问题了维修工人也不大懂得维修技术。”

　　员工廖女士则认为海南旅游市场的不规范是导致滨海公园经营业绩逐渐下降的原因。她说，海南旅行社零负团费的问题以前很严重，很多旅行社和“黑导”主要是靠回扣赚钱，滨海公园没有给他们回扣，所以他们不带团来。

　　但胡宗怀不这么认为。他说：“海南的旅游业是畸形的。海口只是去三亚的中转站，海口和滨海公园有什么可以吸引外来游客？滨海公园的娱乐项目在外地的其他城市也有，所以在经营上，滨海公园要有特色，有其他地方没有的项目，应该不断引进最新的国外文化娱乐方式，带动潮流，同时建设成具有民俗特色的公园，将海南文化集荟到这里，这样才能形成一个外来人必到的地方。”同时胡宗怀也认为：“目前公园就单纯的经营，想赚钱还不现实。毕竟维持这么大的一个公园，光基本的管理费用就是一笔不小的数目。在全国，主题公园成功的也不多。就海口来说，比如海南热带海洋世界、海南热带森林博览园等，都不是很成功。现在公园越来越成为一种公益场所。”此外，还有员工认为1996年1月建成，免费开放的万绿园也分散了滨海公园的客流量。

　　海口市民符先生经常到滨海公园散步。他认为造成滨海公园现状的原因除了其自身经营不善外，还与海南的总体经济、旅游大环境有关。

　　造成滨海公园现状的原因总会是多方面的。员工有员工的看法，市民有市民的看法，经营者有何观点？作为滨海公司总经理的冯锦光在接受《证券导报》“财经海南”记者采访时说：“现在时机还不成熟，等时机成熟了我们再谈这个问题。”

　　有旅游界业内人士认为，问题还要结合海口市的公园大环境来分析。海口人民公园在上世纪80年代的时候最为热闹，进入90年代后，随着公园设施的老化，部分娱乐项目也较单一、没新意，游客锐减；到了2002年底免费开放，从今年6月份又开始拆迁，将围墙拆除。工程建设投资超千万元的海口西海岸带状公园，在开放还不到五年的2005年8月，曾被媒体报道：“公园设施已损毁损坏过半”、“已呈破败衰落之相”。而投资4个多亿，曾经名噪一时、号称中国第一个以热带和海洋为主题的大型主题公园、海口首个国家4Ａ景区——海南热带海洋世界，在开业四年多后，因多种原因，面临经营状况不佳的压力，在2005年6月就黯然关门休业。此外，自2001年就开始修建的海南热带森林博览园，多次传出开园的消息，但至今仍未开园，各方对该园的建造也是褒贬不一。众多实例表明，海口市公园的经营和管理的确是一个比较棘手的问题。

　　何去何从

　　滨海公园的归宿，会不会像今年5月海南某媒体报道的那样呢：“海口市政府做出了决定，‘十一五’期间海口市要加妇女儿童公共活动设施建设。市一级的青少年校外活动基地和妇女儿童活动基地，定址在滨海公园及滨海公园以西500亩土地的范围内，这些地盘全部整合在一起，由政府全额投资建设。至此，这是海口滨海公园最明确的归宿。”

　　对此，冯锦光对记者说：“我们和政府签的合同还不到期，还有效，事情还没有最终的定论。”据了解，当年海口市政府和滨海公园的开发商签定土地出让合同的有效期限是70年。

　　市民符先生希望早日解决好滨海公园的事情。“这么好的一个地方，如今变成这样，挺可惜的。应该把滨海公园与世纪公园、万绿园连成一片，打造成海口最大最好的休闲地带，为市民提供一个休闲的最佳去处。”他说，“但政府在处理过程中不要让（滨海）公园的开发商吃亏，毕竟他们做了这么久，付出也很多。”（来源：南海网-海南日报）