两极分化严重

　　早报楼市评论员 干国荣

　　尽管这几天新推房源的楼盘不断增加，但楼市成交量并没有同步放大。昨天杭州楼市成交45套，虽比上个交易日增加10套，但远远比不上供应量的快速增长。预订量也是如此，昨天只有25套，比上个交易日少42套。

　　眼下虽说已进入楼市传统的销售旺季，但跟今年5月行情相比，最大的区别是5月份有一大批楼盘同时走红，而现在虽然开盘的不少，但真正走红的楼盘却不多，并且两极分化的现象十分突出。最近10天左右，新开盘或新推房源的楼盘，估计不下10个，但有出色表现的除了长兴苑、倾城之恋、西城年华等外，似乎找不出更多的了。建国北路上有个楼盘，开盘已有近一个月了，但至少近两周没有成交，昨天也只成交了一套。

　　相比之下，个别楼盘的成交价格倒是低得惊人。长兴苑昨天又以每平方米4785元的均价卖出4套。这个楼盘虽然单个交易日不曾有过两位数的成交量，但最近两周，它每天的成交量排名都比较靠前。从透明售房网上可以看出，它这次纳入网上销售的房源有85套，至昨天为止，已销售46套，销量超过一半以上。看来这家开发商是急于回笼资金。此外，之江区的云溪香山嘉苑和西湖区的三墩颐景园，昨天的成交价仍在6000元/平方米以下。昨天最不可思议的是绿洲花园，卖出3套，价格是8977元/平方米。（0511404）