今年下半年，由于各种新政的推出以及某些不利因素的影响，哈尔滨市房产销售曾一度滑向低谷，市民

　　纷纷持币待购。近日，由于现房增多、价格走势明朗等因素，多数市民走出观望期，重新加入到看

　　房、购房行列中，使得房地产销售升温

　　在销售人员中，有人将9月称为“金色销售月”。随着地产销售走出低谷，一些开发商纷纷推出自己

　　的促销策略，有的开发商采取内部认筹时限量打折形式，有的举办送“欧洲游”活动，还有的免物业

　　费等，以此招揽更多购房者的关注

　　“我认为房价不会在短期内发生大的变化，该买房还要买房，不再等待了。”在一家楼盘接待中心，市民王某告诉记者，他早就想买房了，可由于接二连三的新政策出台，总希望房价会出现下滑，到那时再“出手”。他说，现在看来，房价只能是缓慢上升或维持现状，下降可能性很小，起码在短期内不会下降，自己不能再等下去了。

　　同他一样，不少市民都是这种想法。一位正在开发区某楼盘看房的女士说，自己原本打算等明年再说，说不定那时的房子会降价。可还是忍不住要来看房，这一看吓了一跳，自己看好的两个楼盘都开始热销，如果再不交订金，可能连自己相中的户型都买不到了。

　　一位开发商对于市民纷纷走出观望期的看法是，各种新政的出台，以及上半年很多新楼盘处于早期开发阶段，都使得市民只是持有简单了解楼盘的心理，而未付诸行动。随着时间的推移，房价虽然增幅放缓，但没有任何迹象能表明有大幅下降趋势，还不如趁着现在打折促销的幅度较大，提早买新房搬新居，早些“享受生活”。这种心理首先攻破了人们观望的防线。其次，一些新盘已经建起了主体，或者今年年底即将进户，整个社区的规划布局、施工质量等，都打消了购房者的疑问。另外还有两个因素值得关注，由于新政的出台，小户型房子增多，给了购房者更大的选房空间。这也是让买方蠢蠢欲动的一个很重要因素。一位购房者告诉记者，今年下半年的新房子发生了许多变化，有的不但增加了小户型，还有的在景观方面、社区文化理念的引进等方面都有所提升，我们不能忽视这些变化。另一个吸引购房者的因素是，目前，“五证齐全”的房子也多了。前一阶段，某些房子只是前期开发，处于启动阶段，人们担心它的工期，甚至它的手续是否能够齐全，而进入9月份，那些能够保证工期，有着良好信誉的地产项目都拿到了“五证”，在一定程度上保证了购房者的消费安全。

　　对于松北新盘更是有着诸多的重新升温的因素。在今年5月份以前，松北很多楼盘都销售火爆，然而，之后的几个月简直就是“黑色夏天”。一位售楼员告诉记者：“进入夏天后，我们整天都是闲着，看房的人明显减少。有人说市府大楼下沉，有人说松北的房子质量难以保证，我们很难回答这些问题，购房者也听不进去我们的解释。”最近，市府大楼下沉的谣言已经澄清，松北的建设也出现了很大变化，松北楼盘不少都可在年底进户，这些因素都使得看房人多起来，楼盘销售处重新热闹起来。

　　9月能否成为房市的拐点。业内人士对于这个问题的回答不一，但看好者居多，为此做准备的地产商更多。松北一位地产商告诉记者，不是大家都不需要房子了，而是他们已经观望了几个月，几个月的沉积，可能会在本月爆发，周末看房的热闹场面已经说明了这一点。当然，也有人认为，这仅是部分楼盘的现象，要想出现春季的火爆还有难度，可能只是“温热”。

　　为了趁热打铁，一些开发商纷纷搞起了促销活动。他们希望能够抓住这个机会，引起更多购房者的关注。据了解，有的开发商在认筹期间推出了惊人的折扣，有的开发商则推出了“买房赠欧洲游”活动，还有的开发商可以在物业费方面给予优惠。这些活动不但引发了购房者的兴趣，也引起了业内的关注，于是，那些本没有促销活动的地产商也开始紧急酝酿促销活动。

　　“夏天不热，秋天热”，今年的房市出现了明显的反季节现象。很多地产商终于露出了笑容，他们希望这是一个真正的“金色9月”。