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东北网9月5日电眼看着沈阳市第12届房交会就要召开了，不少市民等着到房交会上选一套可心的房子。因为房交会上不仅房源齐全，而且购房还可以享受政府补助。而本届房交会与以往不同，除了购房者可以领取到购房补助外，符合条件的售房者也可以领取到售房补助，这在沈阳市还是第一次。这是昨天，本届房交会组委会对外公布的一个最新消息。那么，在房交会上选房卖房究竟有多划算？记者带您一起来算笔账。
购房可享这些补助
记者昨日从房交会组委会了解到，本届房交会上，将有130家开发商带来146座楼盘，可销售房屋面积430万平方米。
对于想要在房交会上购买商品房的百姓来说，他们可以享受到这样的补助：如果购买的新建普通商品住房面积在120平方米以下的(含本数)，可以按建筑面积每平方米20元领取补助资金；如果您购买的新建普通商品住房面积在120平方米至180平方米(含本数)，则按建筑面积每平方米15元领取补助资金。也就是说，购买一套100平方米的商品房，购房者可以领到2000元的购房补助。
二手房交易双方都享优惠
对于买卖二手房的百姓来说，在房交会期间交易的话，也可以享受到相应的补助。对于个人购买存量住房面积在180平方米以下的(含本数)，按建筑面积每平方米10元领取补助资金。
而对于想要出售二手房的百姓来说，本届房交会首次提供了卖房补贴政策，不过，对象仅限于出售取得产权不足5年、交易面积90平方米以下(含90平方米)的存量普通自用住宅的个人。而具体的补助标准为：
个人出售存量住宅成交单价在每平方米2000元以上的，补助标准为75元/平方米；个人出售存量住宅成交单价在每平方米1500元—2000元之间的，补助标准为56.25元/平方米；个人出售存量住宅成交单价在每平方米1500元以下的，补助标准为37.5元/平方米。也就是说，卖二手房的百姓最多可以获得6500元的补助。
当然，除了享受补助金外，二手房的买家还可以享受到手续费减半收取、地产证明费减半至每件50元、房贷抵押登记手续费减半为每件100元等3项优惠。加上补助金，在房交会上购买一套100平方米的二手房，可以省下1450元。
卖旧换新房者享差额补助
想要在房交会期间，把手头的旧房卖了，再买一套可心的新房，这样的百姓就要享受面积差额补助了。据介绍，卖旧房买新房和拆迁取得政府货币安置补偿已享受差额缴纳契税政策的购房人，如果新购房屋面积大于原房屋面积的，按照面积差领取补助资金，但个人住房补助资金不能超过其应已缴纳税款的额度。
计算公式为：购房补助资金=(新购房屋面积-原房屋面积)×补助标准。
领补助别忘带证件
记者了解到，个人购买符合规定条件的普通住房，经房交会办理确认后，在缴纳契税的同时由财政部门出具《个人购房领取补助通知单》。个人领取购房补助资金时，须同时持有《个人购房领取补助通知单》、本人身份证和已领取的《房屋所有权证》，并在同一处房地产市场内领取购房补助资金。
市区房产局财会部门将分别抽调专人，在本级房地产市场内开设发放个人购买普通住房补助资金窗口，受理个人购房在本级缴纳契税、领取《房屋所有权证》后申领购房补助事项。
对于领取售房补助的百姓来说，也同样要带上售房领取补助通知单及个人身份证等相关证件作者： 黄琳来源： 时代商报 编辑：朱丹钰收藏本文国 内 国 际教 育 娱 乐社 会 体 育专 题 法 治
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