（倒）外地买房可用南京公积金贷款

　　有关部门正在制订细则，分居夫妻异地贷款购房没问题

　　到外地买房，能否用南京的公积金来贷款？在南京买房，能否用外地的公积金来贷款？南京市住房公积金管理中心有关人士昨天透露说，异地用公积金贷款买房将取消地域限制，目前相关的操作细则正在制定之中。

　　新条例未设异地贷款限制

　　日前，南京市人大常委会审议通过《南京住房公积金管理条例》（表决稿），相比较初审的草案稿，放开了“异地贷款”这一规定。在提交的人大审议稿中，申请公积金贷款的条件为：“缴存住房公积金的职工在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房，可以申请住房公积金贷款”，之后的表决稿又增加了一条规定：“职工在本市行政区域外购买、建造、翻建、大修自住住房，申请住房公积金贷款的，按照国家和本省的有关规定执行。”

　　南京市住房公积金管理中心人士解释说，因为在国务院住房公积金的条例中，并没有明确规定公积金贷款有地域范围的限制，因此这次《南京住房公积金管理条例》也没有作出任何限制，这也就意味着南京的住房公积金可以异地贷款，但是异地贷款具体怎么操作，目前正在着手制定有关细则，等到《南京住房公积金管理条例》经江苏省人大批复通过后，配合条例出台执行。

　　分居夫妻异地贷款没问题

　　南京市的细则怎么制定？会不会参照徐州市的做法？徐州市早在2004年就实行公积金可异地贷款，规定“在徐州市行政区域外购建住房时，可在本市住房公积金缴存地申请贷款，但必须办理公积金中心认可的担保手续”，其他方面基本上和在徐州本地买房的条件没有太多差别。

　　南京市公积金管理中心人士表示，目前很多种复杂的情况都在细则的考虑范围之中，不过，就夫妻分居两地的贷款问题，这个应该没有“悬念”，只要夫妻有一方要求在己方工作所在城市用公积金买房，肯定可以实现异地贷款。至于是否会借鉴徐州的一些做法，目前有关细则正在进一步研究之中。

　　异地贷款还有两大担忧

　　有市民表示，如果南京实行异地贷款了，一些炒房者会不会利用公积金贷款选择到南京周边的地区去买“低价房”，而他实际上是在“炒房”呢？

　　“这一担忧不是没有道理。”南京市公积金管理中心人士认为，例如现在镇江或者常州的房价比较便宜，南京有市民很可能选择去投资，资金不够，就用公积金贷款，而异地贷款也“分辨不清”贷款人异地买房到底是自住还是用于投资，当然公积金贷款的额度有限，因为南京规定夫妻最高贷款额度也只有30万元。

　　另外的一个担忧就是：目前南京的住房公积金放贷率很高，在80%左右。住房公积金是满足南京本地市民的购房需求，如果向外地开放，会占用部分南京市民的公积金贷款需求。

　　快报记者 尹晓波