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东北网9月6日电这两天，家住沈阳市和平区文安路小区的许女士正着急把房子腾出来给租房的住户，顺便再把一些必要的家当搬到皇姑区自己租的一居室住房里。许女士之所以这么大费周折地搬来搬去，就是为了陪在皇姑区一所重点中学就读的女儿一起租房居住。
记者在采访中了解到，新学期开始后，沈城不少家长为让孩子就近上学，不惜花重金纷纷选择在学校附近租房陪读。为了缓解房租压力，“以租养租”的家长越来越多。
房子再旧也不愁租
“现在租房子比买房子都难，房子再旧都不愁租出去。”9月3日，沈阳120中学附近几家房产中介的负责人都对记者表示，近段时间各重点中小学周边的房源特别抢手，90%以上都是来学校附近陪读的家长求租的。
皇姑区43中学附近一家房产中介的负责人张先生告诉记者，这几天他每天都要接待10多个来求租的家长，一室一厅的房型特别抢手。7月份这种房型的出租价格才500元左右，而8月中旬价格就涨到了550元，靠近学校的房源价格就更贵了，已经涨到了600元。在不少重点中学附近，记者见到不少中介、房主都将大量的房源信息贴到学校附近的墙壁上、电线杆上。据沈阳市实验小学附近某房产中介负责人介绍，由于附近重点学校比较集中，包括实验小学、荣芝中学和七中，吸引了大量陪读家长前来租房，房源也是供不应求。目前单间的租赁价格为500元／月，套间价格为750-1300元／月不等。
据业内人士介绍，目前租房比较火的地区单间价格已经被炒到850元的高价，即使这样的价格，能租到合适的离学校近的房子也只能靠运气。
陪读家长不计较房租
记者在采访中发现，尽管租房价格随着陪读热水涨船高，但家长对租房价格显得十分大方，“只要距离合适，价钱不是问题。”不少家长都这样对记者表示。
刚以每月750元的价格租好一个套间的黄女士告诉记者，儿子读高中这3年，至少要为租房多花近3万元的费用。“只要对孩子学习有益，多花多少钱也值得。”有黄女士这样想法的家长并不在少数，即使一些经济条件比较差的家长也在咬牙租房子陪读。在一家饭店打工的李淑华告诉记者，她家是单亲家庭，从这学期开始她租房子陪女儿读书。她每月的工资是500元，而现在每月的房租和生活费用是1000元，除去自己房子出租的300元外，还有200元的缺口。“现在只能动老本了，孩子读书是最大的事情。”
“以租养租”者越来越多
许女士的女儿今年开学读高三，“正是‘啃劲’的时候”，所以许女士在学校附近租了一个单间，房租是每月550元。尽管许女士自己的住房装修才两年多，租给别人十分舍不得，但为了缓解租房压力，许女士还是通过中介把房子租给了一对年轻夫妻，房租是每月750元。“我的工资一个月才1000元，交了房租后就不够生活费，只能通过这种方式了。”许女士感觉很无奈。
据记者了解，像许女士这样为了陪读“以租养租”的家长在沈阳越来越多，估计占陪读家长的50%以上。家住大什字街附近的张女士告诉记者，她出租这套房子，其实就是“以租养租”。因为儿子在120中学读书，把这套房子出租后，她再到儿子学校附近租房陪读。房产中介经纪人赵雅晴告诉记者，不少家长一面登记将自家的房子出租，同时在孩子就读的学校附近求租。记者刘巍
[经济账]
买房、租房哪个划算
记者在采访中了解到，很多孩子念中学的家长都面临二次置业换新房和方便孩子上学之间的矛盾。业内人士认为，尽管从理论上来说，购买“求学房”比租房划算，但结合沈阳房地产市场的实际情况，家长“以租养租”最为划算。
房产中介经纪人赵雅晴介绍，以120中学附近一套70平方米的套间计算，总房价为27万元左右，契税和中介费等各项费用约为6000元，合计支付27.6万元。6年后将房子卖出，以房价年涨幅5%计算，6年增长30%，卖出的总房价为35.8万元左右。以此计算，买“陪读房”的总收益为8.2万元左右。
如果租房，以租金700元计算，6年合计50400元，也就是6年负收益50400元。尽管买房比租房的收益高，但目前在沈阳各重点中小学校附近购房并不容易，房价也很高。一般单间价格在12-15万，套间价格都在23万元以上，这样的房子还可能离学校距离较远，户型和楼层也不好。而孩子考上上一级学校后，购房可能失去意义，出手转让时也不一定能卖到好价钱。而“以租养租”选择余地比较大，既规避了风险，又解决了房租，同时也方便孩子读书。以许女士为例，她现在的租房价格为550元，自己每月收到的房租为750元，除了一分钱不花就将家搬到学校附近外，每月还能有200元盈余贴补家用，可以说是一举多得。作者：刘巍来源：时代商报 编辑： 朱丹钰 收藏本文国 内 国 际教 育 娱 乐社 会 体 育专 题 法 治
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