水母网9月6日讯 朝阳小区怎么了？是什么原因造就了小区现在的“三不管”现状？为什么偌大一个居民小区会没有物业管理？

　　带着这样的疑问，党报记者昨日再次走进朝阳小区进行采访。

　　朝阳小区隶属于芝罘区新桥西社区居委会。该小区居委会主任邹理平向记者介绍，小区内有48座楼，551户居民，老百姓习惯称之为“煤气小区”。而之所以叫作“煤气小区”，是因为小区是1995年建成，由挂靠烟台市煤气公司的朝阳房地产公司开发公司开发，但后来煤气公司倒闭，朝阳房地产开发公司也随之消失。皮之不存，毛将焉附，小区的物业管理也因此形成今天这种“无人问津”的局面。

　　家住新桥路63单元楼的牟川平从小区建成一直居住至今，说起小区的这些情况，他深有感触：“小区多年来一直没有物业管理，居民反映问题只好找居委会，我们也都知道居委会为此费了不少心，这也不是他们的责任。我们居民最大的心愿就是，有关部门早日能出面来看一看，管一管。”

　　据悉，社区居委会2002年成立，接手朝阳小区时，小区状况就是严重不配套，也没有相应的物业公司管理，居委会为此多次通过各种途径呼吁解决。2003年上半年，小区的北半部分得到了有关部门的整治，居民对此欢欣鼓舞。但是好景不长，一年后，小区环境又陷入尴尬境地：绿化带内杂草丛生，蛇鼠出没；公用污水管道经常堵塞，造成秽物横流；小区内多处井盖丢失或被来往货车压碎，经常有车辆行人坠落其中。

　　邹理平介绍，有关部门都曾作出答复，对此也表示很无奈。园林处的答复是只负责一年的后续服务，一年后移交小区物业公司；排水处的答复则是：排污费用、井盖费用都应该由产权单位出，产权单位倒闭应由购房的居民出。而对于小区没有物业管理公司，房管局物业科给出答复，建议居委会成立业主委员会，然后聘用社会上有资质的物业公司来管理小区。

　　新桥西社区曾专门找到新桥物业公司，请求他们接手朝阳小区，但新桥物业公司表示多年前他们也曾想过帮助管理，但朝阳小区内物业管理费一直收不上，而且即使能收上费用，因为该小区地势低洼，仅每年的管道疏通费用就相当惊人，亏损太大，物业公司难以承受，所以也不愿接过这个“烂摊子”。

　　面对这样的局面，小区居民有什么好的想法和建议呢？请继续关注本报连续报道。

　　本报记者 李德强