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观音桥华音大厦18日再度拍卖，只需再投入3000万元就可起死回生
昨日，江北观音桥，华音大厦将于近期拍卖 记者钟志兵实习生肖鑫摄
重庆商报讯(记者刘勇实习生周宸旭)重庆目前最大的烂尾楼，有望获得新生：昨天，重庆天辰、恒升和产权三家拍卖公司联合透露，定于本月18日拍卖江北区华音大厦，参考价1.2125亿元。
主体完工烂尾已有十年
据介绍，华音大厦是重庆目前最大的烂尾楼，位于江北区建新南路1号，处在观音桥转盘，步行街对面，高99米，地下4层，地上28层，总建面55165平方米，占地约5.4亩。
华音大厦主要由重庆瑞信房地产公司开发，1993年3月开工，到1996年下半年，建设开始断断续续，1997年，瑞信资金链断裂停工，华音大厦主体已经完工，差的只是水电气设备安装和内部装修，后来，重庆瑞信老板香港人纪兵不知去向。
此时，华音大厦主要房屋抵押给了银行，欠下了贷款、工程款等债务3亿元左右。昨天，主要债权人之一的长城资产管理公司表示，希望早日收回贷款。
设计合理大摩曾想接盘
华音大厦地段和设计都相当不错，2003年，重庆开展大规模处置“四久工程”行动，华音大厦就引起了各路资本的关注，包括美国摩根斯坦利。
2004年，华音大厦曾同南洋大厦、豪门公寓等6栋烂尾楼，一起打包拍卖，可惜在最后时刻流标。“对华音大厦处置准备，其实一直在进行。”昨天，知情人士透露，该案件原来由重庆市高级法院执行，今年初委托给重庆江北区法院执行。
此次，买家要求先交纳保证金4500万元，接近华音大厦整个参考价的40%，这也体现了对买家实力的要求。业内分析，后续投入3000万元左右，就能把华音大厦“盘活”。按照定位，华音大厦应该是商场结合写字间的综合性大厦。
声音：华音商场支持处置
记者在现场看到，华音大厦一二层为江北人熟知的华音商场，其余楼层则没有使用。
据悉，华音大厦虽然是烂尾楼，但由于地处观音桥商圈黄金地段，1999年以来，一直为民营的华音商场有限公司租赁，目前为开间式百货商场，包括服装、电器、鞋袜、饰品等等，约有200多经营户，效益相当不错。
“正在密切关注拍卖。”昨天，华音商场有关负责人告诉记者，他们将积极支持司法处置。
来源： 重庆商报 2006-09-06 09:55 | |
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