本报讯 （记者 李强）截至昨日，我市所有开设房贷业务的银行均开始执行中国人民银行规定的房贷下限新利率。

　　据了解，央行自8月19日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。同时，为进一步推进商业性个人住房贷款利率市场化，商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.85倍，其他商业性贷款利率下限保持0.9倍不变。商业银行可按照国家有关政策，根据贷款风险状况，在下限范围内自主确定商业性个人住房贷款利率水平。

　　我市多家银行根据实际情况出台新的房贷利率调整方案。各银行根据新方案对新办理房贷的客户实施房贷新利率，在最低8.5折的基础上实行不等折扣的优惠；原来享受银行基准利率9折优惠的老客户，现在仍按原利率执行，等明年初开始执行新的利率，如果还款记录良好，明年1月1日起可以获得房贷利率8.5折（含8.5）以上的优惠。

　　我市某银行房贷部门负责人表示，只要是第一套房，不管新房还是二手房，都执行优惠利率。据介绍，根据新政策，此次加息尽管使5年以上个人住房贷款利率从6.39%提至6.84%，上升0.45个百分点，但由于央行同时将房贷优惠利率从9折扩大到8.5折，对于大多数购房者来说，房贷利率实际是从5.751%提至5.814%，升幅仅为0.063个百分点。一位业内人士告诉记者，对于房贷老客户来说，这已经是今年第二次加息。对于今年4月第一次加息之前贷款的老客户，到明年调整时需要累加两次的调整幅度。如果今年不再加息，从明年1月1日起，房贷期限5年以上的老客户将会一次性调整至央行此次宣布的新利率的8.5折，执行5.814%的贷款利率，总体升幅为0.306个百分点。