记者昨日从标准普尔获悉,首笔涉及中国大陆商业不动产的资产证券化项目——“2006-1”系列浮动利率证券近日悄然出炉,该项目由新近注册于开曼群岛的特殊目的公司DynastyAsset控股公司发行,发行总价值1.45亿美元。
据记者了解,交易的发起人是麦格理-万达房地产基金,这是一家注册于百慕大的大型房地产投资基金,在中国投资有商业房地产项目。
标准普尔信用评级分析师PeterEastham分析表示:“对这个项目所做的评级考虑了下列因素:用于贷款抵押的房地产项目的质量;每个房地产项目的出租率以及承租人的质量;相对较低的负债率;交易中设置的流动性保障机制和各种现金截流机制,以确保稳定的现金流;中国涉及抵押品财产权、破产和债权人权益等方面的法律尚处于发展阶段,并可能在今后继续发生变化。”
(黄蕾)
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